中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）

房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。

房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。(　)

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。