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[判断题]如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上的答案
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如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）
判断题
2022-01-02 09:33
A、正确
B、错误
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试题解析
长期趋势线越陡，价格相对于时间的变化就越明显。
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第十章长期趋势法及其运用
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。
在用移动平均趋势剔除法测定季节变动时，剔除长期趋势的方法是（）
对于既受季节变动影响、又受长期趋势影响的现象，应采用趋势与季节模型法测定其季节变动。
在用移动平均趋势剔除法测定季节变动时，剔除长期趋势的方法是按月资料移动平均。
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）
长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。
长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（）
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
相关题目
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（ ）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
长期趋势法除了可用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
房地产的保值增值性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的。（ ）
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）进行测算。
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
如果数列既有季节变动，又有明显的长期趋势时，应先剔除长期趋势，再测定季节指数。()
在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。
如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。
如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）
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