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评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()

单选题
2022-01-02 16:35
A、A、前瞻性
B、B、随机性
C、C、客观性
D、D、保守性
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正确答案
C

试题解析

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在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。(  )
物业经营用房的经营和收益管理方式,由谁来决定?
物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法规,对物业管理实施行业管理。其实质是国家通过()规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境。
从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的()。
物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益,其收益属于业主的部分应当纳入()。
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
在现实的市场交换中,物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的()所决定的。
物业管理需求大于物业管理供给时,此时物业管理市场处于非均衡状态,存在着物业管理服务价格上涨的压力,这种压力主要来自()。
对于收益性物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()
收益性物业的运营费用是除()外物业发生的所有费用。
支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。
管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。
关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。
收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心,预算中包括()。
在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。
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