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建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么,如何确定?

问答题
2022-01-02 21:04
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正确答案

建筑物剩余经济寿命是指自估价时点起至建筑物经济寿命结束的时间。
建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间;具体是建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的时间。


试题解析

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某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为每平方米800元,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

确定设备经济寿命时应使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最大。

一幢有效年龄为8年的建筑物,年折旧率是1.67%,经济寿命为60年,则该建筑物的剩余经济寿命为52年。(  )
关于收益性房地产建筑物经济寿命的说法,正确的是(  )。
建筑物经济寿命的终结表明()。
确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于()范畴。回答正确
某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。
建筑产品的物理寿命与经济寿命之间的关系是()o
某幢商品住宅土地出让年限为70年,建设期为2年,该商品住宅经济寿命为50年,该建筑物折旧的经济寿命应为()年。
建筑物的经济寿命短于自然寿命,它是由其经营收益决定的,与其他情况无关。()
房地产置业投资能够得到税收方面的好处,这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()
如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之,就会缩短建筑物的剩余经济寿命。()
建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么,如何确定?
在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是()的经济含义。
财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着,到项目寿命期终了时,所有投资可以被完全收回。()
财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着,到项目寿命期终了时,所投资得只可以部分被收回。
内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。()
对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。
收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?
汽车的使用寿命分为技术使用寿命和经济使用寿命、合理使用寿命三类。
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