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在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中,下列说法错误的是( )。

单选题
2022-01-03 19:21
A、房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
B、转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加,在“与转让房地产有关的税金”中扣除
C、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费
D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计人“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
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A

试题解析

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在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中,下列说法错误的是( )。
按照土地增值税的有关规定,下列各项目中,房地产开发企业计算上地增值税时,应单独扣除的税金是( )。
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目,下列说法正确的是( )。
下列有关房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的是( )。
根据土地增值税法律制度的规定,某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时,允许单独扣除的税金是()。
下列项目中,在计算土地增值税的扣除项目时应计入房地产开发成本的是()。
房地产开发企业销售自己开发建造的房产需计算缴纳土地增值税,下列各项中,不在“房地产开发成本”中扣除的是()
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金是()
房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金有()。
房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时,允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有()。
房地产开发企业转让新建商品房,在确定土地增值税的扣除项目时,允许作为"与转让房地产有关的税金"项目扣除的税金有()。
2017年7月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下: (1)2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。 (2)2016年5月开始动工建设,发生开发成本5000万元;按照银行同类同期贷款利率计算的利息,银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 (3)2017年6月项目已销售可售建筑面积的80%,共计取得含税收入20000万元,与转让房地产有关的税金198.20万元(不含增值税和印花税);剩余面积进行出租。 (4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元。 (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;房地产开发公司按照一般计税方法计税;开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除) 要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,如有计算,需计算出合计数。 (1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。 (2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。 (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。 (4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。 (5)回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金,简要说明理由。 (6)回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告,在什么条件下可以采信。
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下列关于房地产企业土地增值税清算中拆迁安置费的说法,错误的是()。
房地产开发企业进行土地增值税清算时,以下各项中,允许在计算增值额时扣除的是(  )。
房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列各项中,不允许在计算增值额时扣除的有()。
在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。()

计算问答题:某市一内资房地产开发公司2014年在本市区开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元。
(3)发生拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费共计150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元.管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。
(3)计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。
(4)计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金是()。
某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是()。
以下项目中,转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有()。
根据土地增值税暂行条例实施细则的规定,纳税人在计算房地产开发费用时,财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但()不能计入利息支出扣除。
对房地产开发企业进行土地增值税计算时,下列表述正确的是()
计算房地产开发企业应纳土地增值税时,可以从收入中据实扣除的是()。
非房地产开发企业在计算土地增值税时允许从收入中扣除的税费是( )。
房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列各项中,允许在计算增值额时扣除的是( )。
房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列各项中,允许在计算增值额时扣除的是()。
房地产开发企业销售新建商品房时,在计算土地增值税时,下列各项可列入加计20%扣除金额的有()。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计( )万元。
在计算房地产企业的土地增值税时,关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有( )。
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金包括()。
在计算房地产企业的土地增值税时,下列可以扣除的项目有()。
计算土地增值税时,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的()计算扣除。
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