下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。 -题库考试答案搜索网

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

多选题

2022-01-03 19:21

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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正确答案

B| C

试题解析

房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

标签：资源税法和土地增值税法税法

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关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法正确的是（）。

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。

下列有关房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的是（）。

对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。

对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是()

对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是( )。

下列关于税收与税法关系的说法，正确的有（）。

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是________。

关于税法和民法的关系，下列说法中正确的有（）。

2017年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。（2）2016年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；按照银行同类同期贷款利率计算的利息，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。（3）2017年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入20000万元，与转让房地产有关的税金198.20万元（不含增值税和印花税）；剩余面积进行出租。（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；房地产开发公司按照一般计税方法计税；开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。

2017年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。（2）2016年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；按照银行同类同期贷款利率计算的利息，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。（3）2017年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入20000万元，与转让房地产有关的税金198.20万元（不含增值税和印花税）；剩余面积进行出租。（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；房地产开发公司按照一般计税方法计税；开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。

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