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购买济南预售商品房的条件及利弊？

问答题

2022-04-19 11:51

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正确答案

《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条：“商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

试题解析

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感兴趣题目

以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。

商品房预售条件是，开发建设的资金占工程总投资的比例不得低于（）

购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。

商品房预售，应当符合的条件是（）。

商品房预售，应当符合（）条件。

购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。

商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。（）

购买济南预售商品房的条件及利弊？

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（）。

购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？

购买预售商品房后，发展商是否可以将开发项目转让？

相关题目: 商品房预售应当符合下列条件：（）; 商品房预售应符合的条件包括（　　）等。; 商品房预售的条件: ( ); 根据国务院有关规定，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（　　）; 规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。; 商品房预售人应当在签约之日起（　　）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。; 商品房预售应符合的条件有（　　）。［2011、2008年真题］; 商品房预售应当符合的条件包括（　　）。; 商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（　　）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。; 商品房在预售前应具备下列哪些条件？Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）; 商品房在预售前应具备下列哪些条件?
Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
Ⅱ．持有建设工程规划许可证
Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明; 商品房在预售前应具备下列哪些条件？I.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）; 下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。; 根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）; 商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。; 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括（）。; 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。; 商品房预售的条件是（）。; 商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）; 按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

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