根据《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记而设立。根据我国《物权法》第188条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

【说明：抵押权——不动产以登记之日，动产以合同生效之日。（本题出题不够严谨，但考核点在于动产与不动产的抵押权生效日）】

（知识点：几种主要的担保物权）[]