采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。 -题库考试答案搜索网

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

多选题

2022-06-02 03:52

A、考虑了基准收益率
B、能显示投资回收期的长短
C、计算时无须事先确定基准收益率
D、考虑了资金时间价值
E、考虑了项目在整个计算期内的经济状况

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正确答案

C | D | E

试题解析

标签：第五章房地产投资项目经济评价中级房地产经济

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在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以（）为计算周期。

某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（　）。

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是( )。（201试题）

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。(　)

房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。

利润表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。()

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（）。

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。()

下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（）

某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生( )。

相关题目: 对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。; 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。; 某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。; 经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。; 企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。（　　）; 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。（　　）; 房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。; 对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。; 企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。; 房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）; 房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。; 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。; 房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。; 在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。; 房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括()。; 房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作：; 某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。; 下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（）。; 下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。; 某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会()。

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