首页/ 题库 / [多选题]土地影子价格由土地机会成本和新增资源消耗的答案

土地影子价格由土地机会成本和新增资源消耗两部分构成。下列费用中,()具有土地机会成本性质。

多选题
2022-06-14 22:37
A、土地平整费
B、土地补偿费
C、青苗补偿费
D、征地动迁费
E、安置补助费
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正确答案
B | C

试题解析

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下列费用中,不属于土地储备开发成本的是(  )。
在国民经济评价中采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格
从国民经济全局看,土地费用的支付并没有造成资源的增加或减少。但土地作为一项资源有它的机会成本,被项目占用后就不能作其他用途,因此,应将土地的机会成本列为国民经济费用。
某乙公司开发一新项目要占用一块土地,已知该块土地的机会成本为300万元,为占用该土地新增资源消耗为30万元,那么该块土地的影子费用为( )。
土地的影子价格包括( )和()两个部分
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的()
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费,也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()
下列关于生产性用地的土地影子价格的计算公式正确的是()。
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用()求取。
物业价格构成中,土地取得成本一般是由购置土地的价款和()等构成。
新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
在土地的影子价格计算中,农村剩余劳动力安置费属于()。
自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成,包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。()
土地影子费用中新增资源消耗一般包括()。
下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是()。
要素费用中的税金,包括印花税、车船税、房产税和土地使用税,不是产品成本的组成部分,而是期间费用的组成部分,应作为管理费用进行核算。
某项目需征耕地274.5亩,平均每亩实际征地费为80 ooo元,其中:土地补偿费和青苗补偿费:22000元,劳动力安叠补助费220000元,拆迁费15 000元 ,耕地占用税8 400元 ,粮食开发基金5 600元,其他费用9000元 。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6 662 元/亩 ,拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费南,:其他新增安源滴耗不作调整,调整后每亩耕地的国民经济费用为( )完。
土地资源开发的对象是指那些具有()和()的土地。主要包括后备土地资源和已开发利用中的未充分利用的土地资源。
汽车货运成本由成本较高的可变成本和()两部分构成。
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