甲、乙签订一合同。为保证合同的履行，除约定违约金外，乙方还向甲方支付定金作为合同的担保。后乙方违约。根据合同法律制度的规定，甲方追究乙方违约责任的形式是（）。

甲公司投资建设一幢地下1层、地上5层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF—1999—O201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式，合同工期为405d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中出现了以下事件：事件1：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30m变更为4.80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件2：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕3个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。事件3：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425d。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。问题1．事件1中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。2．事件2中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。3．事件3中，乙方是否逾期竣工？说明理由并计算奖罚金额。

在市场经济的发展过程当中，民商法和经济法扮演着领头雁和排头兵的角色，当然按照市场经济的逻辑，我们也可以把调整市场经济的法律体系区分为四大类，也就是（）的法律，（）的法律，（）的法律和（）的法律。

某企业2014年拟将该企业投资兴建的一栋商业楼改为商务酒店。由于工期紧，该企业边进行图纸报审边进行招标。经过招标，某装修公司获得中标。该工程工期为2014年5月15日至2014年9月15日，必须保证十一旅游黄金周正式营业，否则，逾期1d罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张，该装修公司（乙方）于2014年5月5日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同。 乙方进入施工现场后，由于甲方擅自更改了外立面设计和外门头超越红线等原因，施工图纸未通过规划局审批，无法取得开工证。甲方口头要求乙方暂停施工半个月，预付工程款也未按合同约定日期拨付，乙方在会议中同意，但没有会议纪要等有效证据。 6月15日，甲方手续办理完备。乙方为保证按期完工，在抢工过程中忽视了施工质量，在质监站抽检过程中，外墙瓷砖粘贴不牢固，拉拔试验不合格，被要求返工。工程直至2014年10月30日才竣工。 结算时甲方认为乙方延迟工期，应按合同约定偿付逾期违约金20万元。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为保证施工工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方就应当履行承诺，承担违约责任。 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？

商业项目合作合同 甲方: 乙方:营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商,基于自愿平等和诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规,双方达成合作协议如下: 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于 路 826-828 号“ 国际商贸中心” 10.5 万平方米的商业建筑面积,其中已建第一期商业建筑面积为 5.5 万平方米,在建第二期商业建筑面积为 5 万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作,充分利用甲方项目的优良的基础资源和乙方对商业项目专业的全程操作技术优势对项目量身定造高水准的战略、策略、执行、管控四位一体的价值最大化解决方案,在双方的有效配合下,成功将项目打造成一个独具特色的专业型品牌商业中心。 三、合作期限 1 、从 2005 年 8 月 18 日至 2012 年 8 月 17 日。 2 、经甲乙双方书面同意,合作期限可以变更。 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务,具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合,作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 五、乙方提供服务的范围 1 、项目市场调研; 2 、项目可行性分析; 3 、项目定位研究; 4 、项目招商策划及实施; 5 、项目推广宣传策划及实施; 6 、项目日常的商业管理; 7 、项目的品牌树造; 六、招商时间与招商保底目标 1、 招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第 180 天(即六个月试营业前招商期限)。 2、 保底目标为在乙方运营招商的第 180 天时,进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期 5.5 万平方米商业面积的 60% 即 3.3 万平方米。 3、 第二期 5 万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1 、为体现甲方的合作诚意与经济实力,甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整( RMB30 万元) 2 、招商服务订金的支付方式:在本合同签定生效后一周时间内,甲方预付人民币壹拾伍万元整( RMB15 万)给乙方,在乙方选派的经营管理团队进驻甲方项目工作到第 7 天时,甲方预付人民币壹拾伍万元整( RMB15 万)给乙方。 3、 为体现乙方的诚信与运营能力,乙方在下列两种情况下,甲方提出终止合作七天内,乙方无条件一次性退还甲方叁拾万元( RMB30 万)招商服务订金。 1 乙方未能按 《合作前六个月,乙方正常履行合同的工作进程表》的进程工作或没能力正常履行合同时。 2 在合同约定时间 180 天内未达到招商保底目标时。 4 、若乙方在合同约定时间 180 内达到招商保底目标时,甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务费。 八、招商服务费及支付方式 1 、项目合作中, 甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整( RMB260 万元)。按 10.5 万平方米(一、二期)商业面积计算,每平方米的招商服务费为 24.8 元。 2 、支付方式:当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标 60% 时,开始支付招商服务费,计算方式:(第一期达到目标的招商面积 3.3 万平方米) × 24.8 元 / 平方米 = 81.84 万元,依此类推。 3 、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。 4 、第二期 5 万平方米商业面积的招商服务费同上理计算。 九、运作资金及支付方式 1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报甲方批准后执行。 2、 长三角地区的宣传推广费用由甲方承担,珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担。 3、 支付方式:甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。 十、 乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇 1 、乙方派驻的招商及经营管理团队人数,在合作的前六个月确定为六人,六个月后根据发展的需要双方协商酌情增减人员。 2 、乙方派驻的招商及经营管理团队的人员的薪资待遇标准参照甲方同等级别人员的标准,原则上不得超过甲方的 0.5 倍,超过部分由乙方公司补给。 4、 乙方工作人员的考勤由甲乙双方共同考核,甲方根据考勤支付乙方工作人员的月工资。 十一、经营目标及收益分成方式 1 、经营目标:试营业后免租半年(六个月),免租期结束后,第一年一期一层商铺月租金 20 元 / 平方米起,二层办公或仓储月租金 7 元 / 平方米起,第二年一期一层商铺月租金 25 元 / 平方米起,二层办公或仓储月租金 10 元 / 平方米起,第三年一期一层商铺月租金 30 元 / 平方米起,二层办公或仓储月租金 13 元 / 平方米起,三年后租金再议。二期商铺交房后另定。 2 、合作期内,甲方同意该项目产生利润后,所得税后利润,甲方占 60% ,乙双方占 40% ,甲方按季度预支付给乙方,每年年底结算该项目年利润,乙方所得季利润根据年底结算结果,多退少补。 十二、试(开)营业时间与开业要求 1、 经双方协商该项目第一期试营业的时间是 2006 年 5 月 1 日前,正式开业时间为 2006 年 7 月 1 日前。第二期正式营业的时间是 2006 年 12 月 1 日前。 2、 试营业时,甲方保证市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工。若未能完成,后延时间及因此产生的经济损失由甲方负责。 3、 试营业时,乙方保证招租率达到 80% 以上,正式营业时,乙方保证招租率达到 90% 以上。若未能达到标准,甲方有权按差距的比例扣罚招商服务费。如试营业时假定乙方招商率为 70% ,则甲方的扣罚金额为( 5.5 万平方米 × 10% ) × 24.8 元 / 平方米 = 13.64 万元,依此类推。 4、 乙方招商引进的企业或商户与甲方直接签约,租赁期不得少于三年。 5、 若乙方招商引进的企业或商户在试营业时间过后,半年内出现自动退场而没有新的客户进场的现象(非甲方原因),则乙方应退还已获得的该客户的招商服务费和利益分成金。如果出现 1/3 以上的客户退场而没有新客户进场,乙方除退还已获得的退场客户的招商服务费和利益分成金外,还须赔偿甲方 10 万元的损失。 十三、甲方的权利和义务 1 、甲方有按照乙方要求提供与本项目相关文件资料的义务; 2 、甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效; 3 、在合作过程中,甲方有协助乙方开展工作的义务; 4 、甲方有按合同约定足额付款的义务; 5 、在合作期限内,甲方有要求乙方定期向甲方汇报工作进度的权利(前六个月内,乙方每周至少一次以书面形式向甲方汇报); 6 、甲方有对乙方所提供的服务实施全程监督的权利; 7 、甲方具有对项目所有财务运作的掌控权,包括对入场企业或商户的各项费用的收取。 8 、若乙方未达到合同规定的招商目标或经营管理目标,甲方有权单方面提出终止合作协议并索回已支付的招商服务费。 十四、乙方的权利和义务 1 、合同签定生效后,乙方有向甲方提供本合同约定服务的义务。 2 、本合同签订后五天内,乙方有提交本项目运营管理服务的详细工作计划的义务,经甲方审核同意后执行,并作为合同的附件。 3 、合作期间,乙方有严格守法经营并自觉接受甲方监督的义务。 4 、在不损害甲方利益和确保项目能正常运作的前提下,在合同约定的范围内,乙方在本项目策划及具体操作过程中有自主决策权,并独力承担操作过程中可能产生的一切风险。 5 、由于甲方未能按合同约定时间和数额向乙方支付乙方人员的工资、招商服务费和本项目 40% 的经营利润的对应费用,乙方有权拒绝继续履行合同。 6 、乙方有要求甲方提供协助、配合并按照双方确定的运营计划执行的权利。 7 、合作期间,为了体现诚信合作、风险共担的宗旨,若在约定时间内未达到合同约定的保底标准,乙方有无条件退还甲方已付给的招商服务费的义务。 8 、乙方应本着节约节省的原则,严格按预算费用的标准开展工作,若确因实际需要而有超出,则需提前向甲方报备,经甲方同意后执行,否则超出部分由乙方承担。 9 、未经甲方授权,乙方不得收取入场企业或商户的任何费用。 十五、违约责任 1 、在乙方正常履行合同义务的前提下,若甲方付款每延迟一天,除应向乙方足额支付约定的款项外,还应向乙方支付以延期支付的款项为计算基准的日万分之三作为滞纳金。 2 、 在甲方正常履行合同义务的前提下,若乙方迟延提供约定的服务,甲方以日万分之三的比例扣减招商服务费。 3 、双方不得擅自解除合同,如一方违约,则违约方赔偿守约方违约金人民币壹拾万元( RMB10 万元)。 十六、保密条款 1 、在合作过程中,双方提供的需要予以保密的资料和信息应事先书面告知对方(告知方式包括如文件加盖保密印章等保密措施)。 3、 双方均有义务为对方提供的资料和信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露,同时应保证采取措施防止任何泄露情况的发生。一旦发生泄 露,只要有一项证据证明一方的商业秘密是由另一方泄露的,泄露的一方即应当承担因此给另一方造成的全部直接和间接损失的经济责任和法律责任。 3 、无论本合同是否订立、续订或终止,保密条款将持续有效。 十七、不可抗力 在甲乙双方合作过程中,如出现地震、洪水、台风等自然灾害或战争、罢工等甲乙双方无法抗拒、无法避免、无法克服的客观情况,则延长履行本合同的期限,延长期相当于事故所影响的时间。任何一方无权以上述理由终止本合同。遭遇不可抗力的一方应于事故发生之日起 5 天内以书面方式通知对方,并于 15 天内将有关部门出具证明文件提交对方确认。双方应立即友好协商决定如何执行本合同。如不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行 , 甲乙双方均免除其不能履行全部或部分合同的责任。 十八、合同的变更 对本合同约定的内容、附件及双方书面确认的其它文件的任何变更、增减都必须以双方友好协商,由双方签署书面文件并加盖公章,作为本合同的组成部分,与本合同同具有法律效力。 十九、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件、补充协议及双方书面确认的文件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 二十、合同争议的解决 本合同在履行过程中所产生的争议,双方应当本着求同存异,努力推进项目进展的角度出发,尽量协商解决争议。协商不成,交项目所在人民法院审理。 二十一、本合同,经双方签字盖章后,乙方在五天内提供《项目的经营定位与业态设计》等五个附件,经甲方认可,并请项目所在地公证处公证后生效。本合同一式肆份,甲乙双方各执二份,均具有同等法律效力。 二十二、说明: 甲方:有限公司 地址: 授权代表: 乙方:营销策划有限公司 地址: 授权代表: 银行帐户:户 名: 开户行: 帐 号: 合同签订日期: 2005 年 月 日。 以下附件由乙方提供,双方讨论通过后作为合同的不可分割的一部分: 附件(一):《项目的经营定位与业态设计》 项目的经营定位与业态设计初步建议: 从该项目的具体情况及项目周边商圈的实际条件出发,根据本公司的专业判断和客户资源优势,对该项目的经营定位和业态设计提出如下建议: 1、 行业定位:集服饰交易、服饰产业链集成、服饰文化体验为一体的专业市场平台。 2、 业态定位:专业的服饰商业 MALL 。 3、 市场定位:辐射全国及全球。 附件(二):《乙方经营管理团队之人员名单与工资标准》 附件(三):《办公设备设施购置预算、月平均办公费用预算》 附件(四):《合作前六个月推广宣传费用预算》 附件(五):《合作前六个月,乙方正常履行合同的工作进程表》

甲乙双方订立买卖合同，约定收货后一周内付款。甲方在交货前发现乙方经营状况严重恶化，根据合同法律制度的规定，甲方可以（）。

甲乙双方订立买卖合同，约定收货后一周内付款。甲方在交货前发现乙方经营状况严重恶化，根据有关法律的规定，甲方可（）。

甲乙双方采用合同书形式订立了木材买卖合同，乙方按合同约定将木材交付给甲方，甲方接受了该批木材，但乙方事后发现甲方未在合同上签字，该合同不成立。

13-3 文山先生是一名下岗职工，最近正四处寻找合适的出租房屋，筹划开办一所幼儿园。他的邻居王嫂正巧有两套闲置住房（总面积300平米），听到这个消息后，愿意将住房租赁给文先生。经协商，双方拟签订一份3年期住房租赁合同，月租2500元。 你代文山先生和王嫂谈判，并共同起草签订这份租赁合同如下。后经认真审阅，发现还有几项需要修改，请找出需要修改的项目。 房屋租赁合同 ===第一部分=== 甲方：文山 乙方：王x 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 ===第二部分=== 一、房屋的座落、面积及装修、设施： 1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市xx区xx路xx号xx室与xx室两套平房，出租给乙方使用。 1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共300平方米。 1－3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（xxx）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途： 2－1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：权xxxx），其合法用途为：居住。 2－2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为：开办幼儿园使用，不得转租或作其它用途。 2－3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限： 3－1、该房屋租赁期共 36 个月。自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。 3－2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式： 4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币2500元，月租金总计为人民币2500元（大写：贰仟伍佰元整）；一次性收取押金人民币壹万元整，退房时验房无误返还。 4－2、该房屋租金3年内不变。自第4年起，租金每1年递增5％。 4－3、乙方必须在每月1日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的5％支付滞纳金。 4－4、该房屋租金支付方式如下：微信或支付宝转账 五、其他费用： 5－1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及物业等费用，计算或分摊办法：乙方全部承但。 5－2、上述费用的支付方式和时间：以相关部门规定为准。 ===第三部分=== 六、房屋修缮责任： 6－1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6－2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6－4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前7天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6－5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、变更和解除本合同的条件： 在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同： 7－1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； 7－2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的； 7－3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的； 7－4、在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 ===第四部分=== 八、双方的违约责任 8－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； （3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书； 8－2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。 8－3、在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 ===第五部分=== 甲方： 乙方： 身份证： 身份证： 电话： 电话： 20xx年x月x日

某商场（以下简称甲方）与某服装厂（以下简称乙方）于4月初签订了便式西服定作合同。合同规定：甲方提供样品，由乙方购料制作便式西服500套。每套布料180元，加工费90元，所用布料与甲方所提供的样品相同，以所封存的样品为检验产品质量的依据。乙方分3次交货，4月底交200套，5月底交200套，6月初交100套。每次交货后甲方在6天内付款。4月底，甲乙双方如期履行了合同。但5月底，乙方交付的第二批便式西服，经甲方检验，发现存在同一规格的西服领头大小不一，口袋上下左右偏位等质量问题，与样品完全不相符。于是，甲方要求乙方停止工作，双方解除合同，乙方赔偿甲方错过销售旺季所造成的经济损失。乙方则提出，该批西服已转给某个体裁缝加工，质量问题也应由个体裁缝独立承担责任。双方协商不成，甲方遂向法院提起诉讼，要求乙方赔偿损失。 法院受理此案后，进行了调查取证，发现乙方于5月初与某大公司签订了出口服装加工合同，乙方全部设备与劳动力都投入加工出口服装中，故将制作便式西服的任务在未与甲方协商的情况下，擅自转给个体裁缝。在此纠纷中谁负有违约责任？法律依据是什么？

【背景材料】甲方（建筑公司）和乙方（某汽车厂）订立一份汽车买卖合同，约定由乙方在7月底将一部卡车交付给甲方，价款5．6万元，甲方交付定金1万元，交车后半个月内余款付清。合同还约定，如果乙方晚交车，每天扣除车款150元，同样如果甲方晚交款，则每天应多交150元；一方有其他违约情形，应向对方支付违约金8000元。 合同订立后，工厂未能在7月底交付卡车。8月1日，乙方送卡车途中因遇路滑车翻倒受损返回工厂进行了修理，于8月10日交付给甲方。1个月后，甲方开车发现卡车有毛病，经检查发现发动机经过大修，甲方要求退还卡车，并要求乙方双倍返还定金，支付8000元违约金，并赔偿因其不能履行对第三人的运输合同而造成的经营收入损失3000元。乙方则提出汽车没有办理过户手续，合同无效，双方只需返还财产。甲方能否请求乙方赔偿经营损失？

2006年9月1日，甲、乙两公司订立一份起重电机买卖合同，合同约定，供方乙公司在当年11月底前交货，货款总额80万元，甲方在收到货后1周内付款，违约金比例为10%，甲方应于2006年9月10日前向乙公司支付定金10万元。订约后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后来，由于乙公司计划不周不能履行合同，为此，甲公司要求乙公司支付违约金8万元，定金双倍返还20万元，乙方不同意，双方发生纠纷，甲公司向人民法院诉讼。要求：根据上述情况和有关法律的规定，回答下列问题：定金数额是否符合法律规定？为什么？