采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。

若投资项目以内部收益率作为评价依据，则保证项目财务可行所求的内部收益率应（）。

内部收益率反映的是项目全部投资所能获得的实际最大收益率。

项目投资财务内部收益率的判别基准可以是（）。

开发项目全部投资的内部收益率表明了(　　)。

内部收益率表明了项目投资所能支付的（　　）贷款利率。

项目投资内部收益率原则上应大于8％，下列()情形的内部收益率要求可适当放宽，但原则上不低于6％。 Ⅰ 政府购买服务项目 Ⅱ 债项评级AAA的项目 Ⅲ 债券存续期内财政补贴占全部收入比例超过30％的项目 Ⅳ 运营期超过20年的项目 Ⅴ 资产负债率不高于75％的项目

内部收益率的大小主要与项目的初始投资有关。

只要项目追加投资的内部收益率大于基准投资收益率，就可判定投资较大的方案是可行的方案。

关于净现值(NPV)和内部收益率(IRR)的说法，正确的有()。 Ⅰ 使得项目净现值为零的折现率即为该项目的内部收益率 Ⅱ 内部收益率是使得现金流入现值与现金流出现值相等的折现率 Ⅲ 净现值法假设现金流的再投资收益率为资本成本，而内部收益率法则假设现金流的再投资收益率为内部收益率 Ⅳ 对完全独立的两个项目的判断，当净现值法和内部收益率法给出的结论互相矛盾时，应当优先考虑内部收益率法来选择项目

某项目总投资为6000万元，其中自有资金为3000万元，借款年利率为9%，若项目的全投资财务内部收益率为12%，则该项目自有资金财务内部收益率将（）。