某商铺共二层,总建筑面积200m2。每层建筑面积相等,一层层高6m,二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租,租赁期限5年,年租金为1680元/m2,约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调查,同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/m2,二层租金是一层租金的0.6倍;在其他条件相同的情况下,层高6m的一层租金是层高3.5m的一层租金的1.25倍;该类商铺每年的租金递增率为5%,运营费用率为25%。该商铺从目前开始计算的10年持有期末转让时的资本化率为6%,转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格(假设该类商铺的报酬率为10%)。(10分)
某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为,500m2,首层车库层高为2.2m,二、三层层高均为3.2m。首层设有挑出墙外1.5m的有柱雨篷,雨篷水平投影面积为20m2,二、三层无围护结构的挑阳台水平投影面积之和为100m2。该办公楼的建筑面积为()m2。
某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2,二层及以上每层设有2个不封闭阳台,单个阳台的水平投影面积为4m2,两个门洞口各有一挑出外墙1.6m、面积为4.8m2的雨篷;建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为()m2。
大型多层展览建筑消防设施配置分析
某博物馆规划建设用地面积24133.7m2,总建筑面积63390m2。建筑高度(檐口)36.4m,地上五层,地下两层,地下三层为2.2m层高的设备夹层。工程性质为大型综合性博物馆建筑。其中地上各居和地下一层南区为展示、社教、科研、办公、保安、综合服务等功能区,由三大部分组成:椭圆形展厅、矩形基本展厅、行政办公区。
地下一、二层北区为地下车库,地下二层南区为藏品库、设备机房、人防等。
该博物馆是一座全面反映中国悠久历史、灿烂文化、革命传统和现代化建设成就,展示国际大都市风貌的博物馆。馆内展示和珍藏着代表中华民族五千年历史的重要文物。
某电影院位于某地下人防工程(地下二层,地下二层的室内地面与室外出入口地坪高差为9m)的地下二层整层,建筑面积为4200m2,设有1个大观众厅(建筑面积为600m2),7个小观众厅(建筑面积均为300m2);共划分6个防火分区,其中大厅、售票区、展示区为一个防火分区(建筑面积为500m2),办公、管理用房为一个防火分区(建筑面积为400m2),放映设备区为一个防火分区(建筑面积为300m2),观众厅(均设有固定座位)区域分为3个防火分区(每个防火分区的建筑面积均不大于1000m2)。该电影院按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
请分析以上案例,回答下列问题:
(1)该电影院应采用何种形式的疏散楼梯间?
(2)该电影院如果采用防火墙划分防火分区,存在很多困难,最终采用防火卷帘等防火分隔设施分隔,那么防火分区划分应符合什么要求?
某建筑高度为36m的病房楼,共9层,每层建筑面积3000m2,划分为3个护理单元。该病房楼难间的下列设计方案中,正确的是( )。
某百货商场,地上4层,每层建筑面积均为1500m2,层高均为5.2m,该商场的营业厅设置自动喷水灭火系统,该自动喷水灭火系统最低喷水强度应为( )。
A.4L/(min·m2)
B.8L/(min·m2)
C.6L/(min·m2)
D.12L/(min·m2)
某耐火等级为一级的公共建筑,地下1层,地上5层,建筑高度23m。地下一层为设备用房,地上一、二层为商店营业厅,三至五层为办公用房,该建筑设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统,并采用不燃和难燃材料装修。该建筑下列防火分区划分方案中,错的是( )。
A.地下一层防火分区建筑面积最大为1000m2
B.首层防火分区建筑面积最大为10000m2
C.二层防火分区建筑面积最大为5000m2
D.三层防火分区建筑面积最大为4000m2
下列办公建筑内会议厅的平面布置方案中,正确的有( )。
A.耐火等级为一级的办公建筑,将建筑面积为600m2的会议厅布置在地上四层
B.耐火等级为二级的办公建筑,将建筑面积为300m2的会议厅布置在地下一层
C.耐火等级为一级的办公建筑,将建筑面积为200m2的会议厅布置在地下二层
D.耐火等级为三级的办公建筑,将建筑面积为200m2的会议厅布置在地上三层
E.耐火等级为二级的办公建筑,将建筑面积为500m2的会议厅布置在地上三层
某一商住楼地上三十二层,地下二层,总建筑面积为87356.72m2。地下一层至地上四层为商场,建筑面积为37275.01m2,地上四层以上为普通住宅,地下二层为汽车库。商住楼建筑高度为96.40m,裙房商场建筑高度为20.70m。
请分析以上案例,回答下列问题:
某地下汽车库,位于地下一层,层高为3.40m,建筑面积为2400m2,停车数为55辆。
请分析以上案例,回答下列问题:
某电影院位于某地下人防工程(地下2层,地下二层的室内地面与室外出入口地坪高差为9m)的地下二层整层,建筑面积4200m2,设有1个大观众厅(建筑面积600m2),7个小观众厅(建筑面积均为300m2);共划分6个防火分区,其中大厅、售票区、展示区为一个防火分区(建筑面积500m2),办公、管理用房为一个防火分区(建筑面积400m2),放映设备区为一个防火分区(建筑面积300m2),观众厅(均设有固定座位)区域分为3个防火分区(每个防火分区的建筑面积均不大于1000m2);设有7部通至室外的封闭楼梯间,其中大厅所在防火分区2部,其余每个防火分区各1部;各相邻防火分区之间均通过疏散走道连通。该电影院按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
某电影院位于某地下人防工程(地下2层,地下二层的室内地面与室外出入口地坪高差为9m)的地下二层整层,建筑面积4200m2,设有1个大观众厅(建筑面积600m2),7个小观众厅(建筑面积均为300m2);共划分6个防火分区,其中大厅、售票区、展示区为一个防火分区(建筑面积500m2),办公、管理用房为一个防火分区(建筑面积400m2),放映设备区为一个防火分区(建筑面积300m2),观众厅(均设有固定座位)区域分为3个防火分区(每个防火分区的建筑面积均不大于1000m2);设有7部通至室外的封闭楼梯间,其中大厅所在防火分区2部,其余每个防火分区各1部;各相邻防火分区之间均通过疏散走道连通。该电影院按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
()是指人防工程中防护设施和内部设备均能自成体系的使用空间。某电影院位于某地下人防工程(地下2层,地下二层的室内地面与室外出入口地坪高差为9m)的地下二层整层,建筑面积4200m2,设有1个大观众厅(建筑面积600m2),7个小观众厅(建筑面积均为300m2);共划分6个防火分区,其中大厅、售票区、展示区为一个防火分区(建筑面积500m2),办公、管理用房为一个防火分区(建筑面积400m2),放映设备区为一个防火分区(建筑面积300m2),观众厅(均设有固定座位)区域分为3个防火分区(每个防火分区的建筑面积均不大于1000m2);设有7部通至室外的封闭楼梯间,其中大厅所在防火分区2部,其余每个防火分区各1部;各相邻防火分区之间均通过疏散走道连通。该电影院按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
人防工程中火灾疏散照明的最低照度值不应低于()。某电影院位于某地下人防工程(地下2层,地下二层的室内地面与室外出入口地坪高差为9m)的地下二层整层,建筑面积4200m2,设有1个大观众厅(建筑面积600m2),7个小观众厅(建筑面积均为300m2);共划分6个防火分区,其中大厅、售票区、展示区为一个防火分区(建筑面积500m2),办公、管理用房为一个防火分区(建筑面积400m2),放映设备区为一个防火分区(建筑面积300m2),观众厅(均设有固定座位)区域分为3个防火分区(每个防火分区的建筑面积均不大于1000m2);设有7部通至室外的封闭楼梯间,其中大厅所在防火分区2部,其余每个防火分区各1部;各相邻防火分区之间均通过疏散走道连通。该电影院按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等消防设施及器材。
防火墙上不宜开设门、窗、洞口,当需要开设时,应设置能自行关闭的()防火门、窗。 某一商住楼地上三十二层,地下二层,总建筑面积为87356.72m2。地下一层至地上四层为商场,建筑面积为37275.01m2,地上四层以上为普通住宅,地下二层为汽车库。商住楼建筑高度为96.40m,裙房商场建筑高度为20.70m。
请分析以上案例,回答下列问题:
某地下人防工程,地下二层,每层高为3.6m,每层建筑面积为3000m2。地下一层是一个未经防火分区分隔的商场和餐厅,餐厅使用集中供应的液化石油气,地下二层设了一个小型放映厅,并有一个幼儿园(200m2)。所有消防设施和装修均符合规范要求。请分析以上案例,回答下列问题:
某商业中心地上四层,地下一层,建筑高度为20m,耐火等级一级,每层层高均为5m,每层建筑面积均为10000m2,按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施及器材。某歌舞厅位于该商业中心的地下一层至地上四层,每层歌舞厅的建筑面积均为3000m2,位于地下一层至地上四层的每个厅、室的建筑面积均不大于200m2。请分析以上案例,回答下列问题:
某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。
甲企业为完善土地产权,于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证,以下对甲企业办理土地登记手续的叙述,正确的有()。某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。
该企业一职工冯某分配到六层一套三室一厅单元住房,建筑面积为88m,房改时按成本价交纳了购房费用,2009年12月31日冯某将其住房出售给张某,对所涉及土地应办理的手续有()。免费的网站请分享给朋友吧