运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

一定数额的收益发生在不同的时间，具有相同的价值。

运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的（）。

运用收益现价法评估资产价值的关键决定于（）。

运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）

项目的成本与收益的发生具有时间性与空间性，在考察项目成本与收益时，须遵循成本与收益在空间分布和时间分布上的（）原则，否则就会多估或少估收益与成本，使项目的收益与成本失去可比性。

现代收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。（）

长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）