关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（　　）。 -题库考试答案搜索网

关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（　　）。

多选题

2021-07-17 22:36

A、样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C、基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
E、采用基准地块评估法时,首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等

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BC

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以下关于操作风险评估方法的说法，不正确的是()。

用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。

下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()

下列关于企业价值评估的说法中，不正确的是（）。

基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。

补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。

评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

下列关于培训效果正式评估的说法，不正确的是（）。

农用地基准地价更新成果，经验收合格后，报()批准实施。

按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。

相关题目: 以下关于操作风险评估方法的说法，不正确的是(　)。; 以下关于操作风险评估方法的说法，不正确的是（　　）。; 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（　　）。; 一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（　　）。; 下列关于农用地分等的说法中正确的是（　　）。; 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（　　）。; 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（　　）。; 某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是　（　　）; 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（　　）。; {TS}下列关于该市工业用地出让及地价评估观点正确的是（　　）。; 基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（　）。; (二)某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答5小题的问题。

{TS}对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（　）。
A．定级类型
B．开发程度
C．容积率
D．年期; 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是（　）。; 下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。; (二)某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答5小题的问题。

{TS}对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（　）。
A．定级类型
B．开发程度
C．容积率
D．年期; 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。; 从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。; 市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。; 强制拍卖的程序中，关于价格评估，下列说法不正确的是（）。; 下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

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