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房屋新旧程度的判定标准是（）。

多选题

2022-07-11 22:07

A、完好房：十、九、八成新
B、基本完好房：七、六、五成新
C、一般损坏房：五、四成新
D、严重损坏与危险房：三成以下
E、危房：一成以下

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A | C | D

试题解析

标签：第八章成本法及其运用房地产估价理论与方法

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在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在()年之内。

第八章大体积混凝土产生裂缝的原因（）

房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据。

房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。

房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。

按房屋完损等级分类，一般损坏房屋的成新率（即新旧程度）为（）

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

房屋新旧程度的判定标准是（）。

在实际估价中，判定在建工程的标准是（）。

相关题目: 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。; 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（　　）; 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的三名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（　　）; 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　　）、成本逼近法等估价方法。; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。; 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?
2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。; 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。; 比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。; 房地产估价方法包括哪些方法?它们各自反映的是哪种技术路线?它们分别怎样体现公开价值标准?; 价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为（）。; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是（）。; 某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告，房地产管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？; 房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别; 城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。; 在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

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