某高校新建教学楼，计划投资3亿元人民币，地下3层，地上18层，总建筑面积约7万平方米。要求施工总承包单位能在2012年9月1日之前进驻现场。该高校已于2012年5月10日与X招标公司签订委托代理协议，委托X公司作为招标代理机构对教学楼全部工程进行招标，招标代理服务费用按最新国家标准正常收取（含标底编制）。X公司接受委托后，编制了一份包含:招标组织程序、招标计划安排、服务人员组织、工程设计计划等内容的招标计划书，并按招标人的要求于5月12日提交给招标人，还就招标项目中关键性问题提出了一些合理化建议。招标人于5月20日向X公司提供了工程施工图纸，其中精装修、弱电系统、幕墙、消防以及教学楼顶局部轻钢结构吊顶暂无详细设计图纸。X公司根据招标人提供的图纸完成了招标文件的编制，需要二次设计的工程内容以及与工程相关的重大设备采购（电梯、通风空调系统）均以暂估价形式进入清单。5月21日至7月15日期间，X公司为招标人完成了施工总承包的招标工作（含资格预审）。X公司协助招标人于8月1日完成了施工总承包合同的谈判和签订工作。8月15日，该企业新办公楼项目正式开工建设。【问题】1.X公司在施工总承包招标服务过程中，预计存在哪些成本投入？2.X公司编制的招标计划书内容是否有不妥之处？如有请指出，并说明理由。3.该项目在服务人员配备时应考虑哪些因素？应如何配备和分工？4.本案中，后续还有哪些可能需要招标的项目？5.试从项目管理的角度分析，招标采购服务方案需要考虑哪些方面的内容？ -题库考试答案搜索网

某高校新建教学楼，计划投资3亿元人民币，地下3层，地上18层，总建筑面积约7万平方米。要求施工总承包单位能在2012年9月1日之前进驻现场。该高校已于2012年5月10日与X招标公司签订委托代理协议，委托X公司作为招标代理机构对教学楼全部工程进行招标，招标代理服务费用按最新国家标准正常收取（含标底编制）。
X公司接受委托后，编制了一份包含:招标组织程序、招标计划安排、服务人员组织、工程设计计划等内容的招标计划书，并按招标人的要求于5月12日提交给招标人，还就招标项目中关键性问题提出了一些合理化建议。
招标人于5月20日向X公司提供了工程施工图纸，其中精装修、弱电系统、幕墙、消防以及教学楼顶局部轻钢结构吊顶暂无详细设计图纸。
X公司根据招标人提供的图纸完成了招标文件的编制，需要二次设计的工程内容以及与工程相关的重大设备采购（电梯、通风空调系统）均以暂估价形式进入清单。5月21日至7月15日期间，X公司为招标人完成了施工总承包的招标工作（含资格预审）。
X公司协助招标人于8月1日完成了施工总承包合同的谈判和签订工作。8月15日，该企业新办公楼项目正式开工建设。
【问题】
1.X公司在施工总承包招标服务过程中，预计存在哪些成本投入？
2.X公司编制的招标计划书内容是否有不妥之处？如有请指出，并说明理由。
3.该项目在服务人员配备时应考虑哪些因素？应如何配备和分工？
4.本案中，后续还有哪些可能需要招标的项目？
5.试从项目管理的角度分析，招标采购服务方案需要考虑哪些方面的内容？

简答题

2021-07-17 22:39

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正确答案

1.X公司在本案例施工总承包招标服务过程中，预计的成本投入主要有:
（1）招标文件和资格预审文件的编制费用；
（2）标底的编制费用；
（3）投标预备会议涉及的组织费用，如会议室和交通费用；
（4）资格评审、开标、评标的会务费用；
（5）资格评审及评标的专家劳务费；
（6）协助招标人合同谈判及签订的组织费用，涉及会务费用；
（7）招标过程中所需文件的印刷费用；
（8）招标公司人员费用，如人员薪酬、福利、交通、通信等费用。
2.（1）X公司编制的招标计划书内容有不妥之处。
（2）不妥之处:招标计划书工程设计计划。
（3）理由:工程设计计划属于建设单位交与设计公司的任务，与招标代理机构无关，不应在招标计划书中列出。
3.（1）该项目在服务人员配备时应考虑的主要因素有:
①与项目需求相匹配的从业经验；
②满足项目实施的人员数量。
（2）该项目人员的配备和分工如下:
①综合管理人员1～2人，负责协调、管理工作；
②招标采购人员2人以上，应具有类似项目的招标组织经验，负责招标过程的组织、招标文件的编制及配合委托人进行合同签订等；
③工程造价人员4人以上，提供材料设备暂估价，完成工程标底价格编制等工作，至少土建、安装各2人；
④建筑技术支持1～2人，为编制招标文件提供土建、安装技术支持；
⑤财务人员1人，负责投标保证金收取和返还工作；
⑥招标文件审核人员2～3人，负责对资格预审文件、招标文件、标底进行审核；
⑦辅助人员1～2人，负责招标文件的印刷、发售，并为招标工作提供辅助性服务。
4.本案例中，列为暂估价形式且单项合同估算额度大于等于200（或100）万元人民币的分项工程（或重要设备）均需要组织招标。因此，后续还需要招标的项目有:精装修工程、幕墙工程、弱电系统工程、消防工程、轻钢结构屋架、电梯采购、通风空调系统设备采购及安装等。
5.从项目管理的角度分析，招标采购服务方案需要考虑下列问题:
（1）招标采购项目背景情况；
（2）对项目采购标的及采购特点的理解；
（3）标段、标包划分方法及原则；
（4）招标工作基本流程；
（5）招标采购项目中关键环节的说明及解决方案；
（6）招标服务组织机构及人员配备；
（7）招标工作进度计划及进度保障措施；
（8）项目风险分析；
（9）招标服务质量标准及质量保障措施；
（10）招标采购代理服务费用；
（11）其他。

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【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。请根据上述背景资料完成以下选项。在地下室剪力墙钢筋工程检查时，下列做法不妥的是（）。

【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。请根据上述背景资料完成以下选项。钢筋混凝土结构中，混凝土施工缝适宜留在结构（）且便于施工的部位。

某高层商业综合楼地上10层、地下3层，建筑高度53．80m，总建筑面积67137．48m2。其中地下部分建筑面积27922．30m2，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积39215．18m2，地上一至五层使用性质为零售商业，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施；消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入；消防供水从环状政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。某综合楼建筑层数8层、层高4．5m，总建筑高度36m，第一至五层建筑面积1500m2，第六至八层建筑面积1200m2，该建筑属于（）类高层建筑。

某高层商业综合楼地上共10层、地下共3层，建筑高度为53.80m，总建筑面积为67137.48m2。其中地下部分建筑面积为27922.30m2，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积为39215.18m2，地上1～5层使用性质为零售商业，地上6～10层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、室外消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志灭火器，消防电梯等消防设施；消防控制室设在地下1层，消防水泵房设置在地下2层。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入；消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。根据以上场景，回答下列问题。该建筑应设几台消防电梯？消防电梯的载重以及行驶速度应满足什么要求？

《北京市建筑施工总承包企业及注册建造师市场行为信用评价管理办法》中规定，特大型工程，凡房屋建筑项目单项建筑面积在5万平方米以上，或群体建筑面积在20万以上平方米，或建安造价估算金额在5亿元以上的，市政基础设施项目建安造价估算金额在2亿元以上的，信用标权重占（）。

某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1至5层（包括裙房在内）为商业用房，6层至20层为办公用房，22层至37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投入使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品牌后，由建筑安装公司进行订货采购。宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。依据总承包合同约定，建筑安装公司还应制订哪些计划？

某地标性办公楼建筑，建筑高度428.5m，总建筑面积33.70万m2，地上108层、地下7层，耐火等级一级。办公楼的屋顶设有直升机停机坪，共设置8个避难层，地下7层至地上17层各层的建筑面积均为4500m2，且均设置3台消防电梯，地上18～108层每层建筑面积均在1500m2与3000m2之间，且均设置2台消防电梯。该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。根据以上材料，回答问题：对于该办公楼的消防电梯的设置数量、位置、防水排水、载重和速度有何要求？

某商场地下1层,地上6层，每层层高3m.地下为总建筑面积1200m2的汽车库，地上部分为总建筑面积10000m2的商场,关于该建筑设置置的由火灾自动报警系统和充气管道压力开关控制的预作用自喷系统，喷头采用K=80（标准覆盖面积洒水喷头）的直立型喷头，下列方案不正确的是（）。

某房建工程由五栋单体组成，均为地上12层，地下2层，总建筑面积91210m2。筏板基础，剪力墙结构。中标价3．56亿元人民币。质量目标：合格。施工总承包单位中标后成立了直营项目部负责该项目施工。施工过程中发生了如下事件：事件一：项目部上级单位按照工程施工阶段对单位工程施工组织设计执行情况进行了过程检查与验收，并及时提出了修改意见。事件二：施工至地上5层时，因工程设计重大修改，项目部对施工组织设计及时进行了修改和补充。事件一中，过程检查组织者及参加部门分别有哪些？检查内容有哪些？

【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。请根据上述背景资料完成以下选项。分包给某基础公司的深基坑工程开挖深度9m，则下列做法不妥当的有（）

【背景资料】某工程位于长沙市，是以住宅为主，包括商场等配套设施组成的建筑群体，该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成，总建筑面积约16万m2。某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅，A号住宅地下2层，地上20层；B号住宅地下2层，地上17层，两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基坑采用地下连续墙支护。最大建筑高度66.70m。C号多层住宅楼为地下1层，地上6层，结构形式为内浇外砌；D号多层住宅楼为地下1层，地上8层，结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。工程建设单位是某房地产开发商，设计单位为该市华夏建筑设计研究所，监理单位为该市赛斯特监理公司，施工总承包单位为某建设发展有限公司，基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司，并签订了分包合同。请根据上述背景资料完成以下选项。在该工程施工质量控制过程中，下列属于监控主体的是（）。

某住宅工程，建筑面积65000m2，地上28层，地下两层。筏板基础，地上剪力墙结构。某施工总承包单位中标施工总承包，中标价2.56亿元人民币。质量目标：合格，施工单位成立了项目部，并于2010年12月15Et进场。施工过程中发生了如下事件：事件一：项目部进场后，对项目进行了总体施工部署，划分了施工流水段，对分包单位管理提出了明确要求。事件二：2010年6月15日，该工程进入雨期施工，施工至地上四层。项目部采取了相应的雨期施工措施。事件一中，项目部应在施工部署中，明确分包单位管理的主要内容有哪些？