报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

由于税收政策直接关系到投资收益与成本，因此对房地产价格的构成具有直接的影响。（ ）

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。

收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）

对于房地产估价来说，土地是指（）。

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。()

对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。（）

对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。

对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（）

商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）