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[多选题]对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式的答案
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对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）。
多选题
2023-03-08 15:57
A、业主自行进行管理
B、业主可以将不同的服务内容委托给同一个专业公司
C、业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
D、业主选聘物业服务企业进行管理
E、业主将服务内容委托居委会处理
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A | C | D
试题解析
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一、物业管理概述
物业管理基本制度与政策
感兴趣题目
在车辆出入管理中，一般对于居住在物业区域内的业主或物业使用人应采用发（）的方式进行管理。
《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。
《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有
后勤保障管理制度的基本内容是车辆管理制度、（）管理制度和房屋资产管理制度。
工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。
政府对外部性问题的治理与管理，可以采用非市场化方式，也可以采用市场化方式。
业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。
对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）。
经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。
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交楼时管理人员应站在业主的立场上，根据售房合同，业主有权对物业进行质量验收，以保证购置房屋的质量。
项目建设过程中，业主对工程项目管理大都采用（）的方式。
项目建设过程中，业主对工程项目管理大都采用（ ）的方式。
在物业管理活动中，业主基于对房屋的所有权享有( )的权利。
业主可以在( )方面对物业管理企业授权。
物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。
项目建设过程中，业主对工程项目管理大都采用（）的方式。
当项目采用“设计－施工－供应”总承包方式时，由（）负责项目的具体管理工作，业主仅承担项目的宏观管理与高层决策。
业主雇用某一公司的管理专家对发包合同的工程项目进行管理和协调，由业主付给一笔总的管理费用的合同被称为 合同。
业主、使用人违反管理规约应当承担相应的（）。对违反管理规约的，业主委员会应当予以劝阻、制止；对不听劝阻的，业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示；相关业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。。
业主、使用人违反管理规约应当承担相应的民事责任。对违反管理规约的，（（）应当予以劝阻、制止；对不听劝阻的，业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示；相关业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。。。
业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。
根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意后报（）审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。
业主大会会议可以采用( )的形式，也可以采用（ )的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参
对房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采取不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有（）。
不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
若干业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权，同时享有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的（）。
物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。
业主大会无论采用何种形式召开，必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。
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