某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。 -题库考试答案搜索网

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。

单选题

2021-07-31 02:02

A、504.23
B、521.04
C、538.55
D、546.32

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C

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某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不舍建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投人3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。

某项目计算期为20年，各年的净流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为（）万元。

某建设项目估计总投资为2800万元，项目建成后各年净收益为400万元，则该项目的静态投资回收期为()年。

某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收益为320万元，利率为10%则该项目的静态投资回收期为：（）年。

某建设项目估计总投资 2800 万元，项目建成后各年净收益为320 万元，利率为10%则该项目的静态投资回收期为：（）年。

某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年。如运营期各年年初还款，该企业期初最大贷款额度为（）。

某项目寿命期10年，第一、二年末投资均为2500万元，第三年末净收益为430万元，以后每年末净收益为1900万元，期末残值为1967万元，如果基准收益率ic为15%，则（）。

某项目现在投资100万元，从第一年末开始，未来五年每年的现金流量的现值分别是20万元、40万元、30万元、10万元、50万元，则项目的净现值为（）万元。

某企业对一项目进行连续10年的投资，每年年末投资10万元，年利率8%，则该企业第11年末可以获得的利息为（）万元。

某项目投资22万元，寿命为10年，按直线法折旧，期终无残值。该项目第1-6年每年净收益为4万元，第7-10年每年净收益为3万元，则该项目的年平均投资收益率为（）

某建设项目估计第一年初总投资5000万元，项目建成后各年净收益为900万元，则该项目的静态投资回收期为（）。

相关题目: 某建设项目，第1～2年每年年末投入建设资金100万元，第3～5年每年年末获得利润80万元，已知行业基准收益率为8%，则该项目的净现值为（）万元。; 某企业拟实施一项技术改造方案，预计两年后运营获利，方案运营期10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%用于偿还贷款。贷款利率为6%，复利计息，借款期限为6年，如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额为（）。; 某项目第一年年初投资5000万元，此后从第一年年末开始每年年末有相同的净收益，收益期为10年。寿命期结束时的净残值为100万元。若基准收益率为12%，则要是该投资方案的净现值为零，其年净收益应为（　　）。[2014年真题]
（已知：（P/A，12%，10）=5.6500；（P/F，12%，10）=0.3220）; 某项目初期（第0年年初）投资额为5000万元，此后从第二年年末开始每年有相同的净收益，收益期为10年。寿命期结束时净残值为零。若基准收益率为15%，则要使该投资方案的净现值为零，其年净收益应为（　　）。［已知：（P/A，15%，10）=5.0188，（P/F，15%，1）=0.8696］[2013年真题]; 某投资者购买了一幢写字楼用于出租经营，购楼投资的60%来自银行提供的期限10年、年利率10%、按年等额还本付息的抵押贷款。假设写字楼的出租率一直稳定在85%，且净租金收入每年以6%的速度上涨（收入发生在期初），计划第10年末转售，投资者的期望收益率为10%。该写字楼资本金现金流量现值的计算所涉及的公式包括（　　）。[2013年真题]; 某项目寿命期8年，第一、二年末投资均为2500万元，第三年末净收益为430万元，以后每年净收益为1900万元，期末残值为1967万元，如果基准收益率ic为15%，则该项目的投资回收期为（）。; 某项目第一年年初投资100万元，当年年末开始收益，每年年末净收益25万元，项目计算期5年，设定的折现率为10%，该项目的净现值为：（）; 某项目第一年年初投资100万元，当年年末开始收益，每年年末净收益25万元，项目计算期5年，设定的折现率为10％，该项目的净现值为（）; 某投资方案第一年年初投资200万元，第2年年初又投资100万元，在第2年至第10年末每年的净收益40万元，则该方案的静态投资回收期为（）年。; 某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。; 某建设项目投资2000万元，运营期为10年。投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为l2%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A，12%，10)=5.650。; 某技术方案估计总投资3800万元，技术方案实施后各年净收益为520万元，则该技术方案的静态投资回收期为()年。; 某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投人运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年。如运营期各年年初还款，该企业期初最大贷款额度为()。; 某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年。如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额度为()。; 某设备初期投资为10万元，投资寿命期假定为无限，净收益发生于每年末且数值相等。基准收益率为10%、年净收益为（）万元以上时，该项投资合适。; 某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。; 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案类型为()。; 某项目第1、2年年初分别投资800万元、400万元，第3年开始每年年末净收益300万元，项目运营期8年，残值30万元。设折现率为10％，已知（P／F，10％，1）=0．9091、（P／F，10％，2）=0．8264、（P／F，10％，10）=0．3855、（P／A，10％，8）=5．3349。则该项目的财务净现值为（）; 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。; 某投资项目的原始投资额为200万元，使用寿命为10年，已知该项目第10年的营业现金净流量为50万元，期满处置固定资产残值收入及回收营运资金共16万元，则该投资项目第10年的现金净流量为()万元。

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