成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。

有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。

成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()

在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用()求取。

成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。()

采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()

采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。()

以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。