首页/ 题库 / [多选题]下列费用中,属于土地开发费的有()。的答案

下列费用中,属于土地开发费的有()。

多选题
2021-08-29 14:45
A、耕地开垦费
B、小区开发配套基金
C、基础设施配套费
D、造地费
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正确答案
B| C

试题解析
土地开发费有3种:基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开发配套费。

相关题目
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
下列费用中,不属于土地储备开发成本的是(  )。
土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是(  )。
某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,土地开发费的计息期应为( )年。
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元,年利息率为6%,采用成本逼近法评估时,土地开发费应该取( )万元。
对该宾馆进行土地评估时,关于土地开发程度的描述,下列选项中正确的有( )。
应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。
下列费用中,属于土地开发费的有()。
成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的()
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的()。
假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得()。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的()求取。

有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,土地还原率为6%。

在成本逼近法计算中,土地投资利息为()元。
下列关于土地补偿费用标准的说法中,正确的有()。
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
土地储备机构负责实施土地开发时,开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的()。
由于空间的状态最能反映土地的利用程度,所以采用剩余法估价中,确定土地最佳开发利用方式时,最重要的是选择最佳建筑容积率。()
下列()情况的土地价格不适于用剩余法评估。
剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
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