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[单选题]城镇土地的基准地价是( 关闭当前窗口 回的答案
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城镇土地的基准地价是( 关闭当前窗口 回答正确
单选题
2021-09-02 17:10
A、时点城镇土地的单位价格
B、时期城镇土地的单位价格
C、时点城道区域性土地平均价
D、明城镇土地区域性平均价 衡
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D
试题解析
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资产评估学
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劳动保险满园于企业的0 关闭当前窗口 回答正确
基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。
用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括()资料。
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主,但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域,必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的()。
评估基准地价需要用模型进行的,应根据(),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。()
样点地价图一般分土地用途表示,直接表示法适合地价资料多,图件比例尺小的城镇,分级表示法适合地价资料少,图件比例尺大的城镇。()
从土地评价的类型来看,城镇土地基准地价评估的评价系统基本上属于()。
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相关题目
基准地价,是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权()价格,该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m
2
,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m
2
。
在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。( )
根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于( )。
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是( )。
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法,其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价,体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定,以下判断不正确的是 ( )
根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是( )。
{TS}依据规划要求,若该宗地变更土地用途为商业、住宅,则以2008年1月1日为基准日,采用基准地价修正法评估该宗地,价格应为( )万元。
基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的( )。
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答5小题的问题。
{TS}对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。
A.定级类型
B.开发程度
C.容积率
D.年期
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构,对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地,宗地面积10000平方米,其中商业用地占20%,住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日,综合级别三级地基准地价为3500元/平方米,商业用地二级地基准地价为5000元/平方米,住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容,回答5小题的问题。
{TS}对待估宗地进行评估时,估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。
A.定级类型
B.开发程度
C.容积率
D.年期
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用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。()
基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的()
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