运用成本法估价时采用的是（）。 -题库考试答案搜索网

运用成本法估价时采用的是（）。

单选题

2021-09-03 05:03

A、客观成本
B、实际成本
C、重置成本
D、以上都不是

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A

试题解析

标签：第五章房地产估价初级房地产经济

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成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。(2009年试题)

房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

房地产估价是估价行业的主体，原因是()。

房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

相关题目: 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。; 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（　　）年。; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（　　）。; 从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（　　）资质。; 运用成本法估价时采用的是（）。; 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。; 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题); 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其()对其债务承担责任。; 采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。; 房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）; 房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。; 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。; 房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

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