采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。

用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是（）。

在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为最优方案。

项目比选时使用的差额投资内部收益率是指两个项目各年净现金流量差额的现值之和等于（　　）的折现率。

社会折现率是衡量经济内部收益率的基准值，是项目经济可行性和方案比选的主要判据。

只要项目追加投资的内部收益率大于基准投资收益率，就可判定投资较大的方案是可行的方案。

经济比选时，对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比选时，可采用（ ）方法。

设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案相同，在进行更新方案比选时，要遵循原则有( )。

生产工艺技术方案比选时，若产出相同、收益相同，则可以只考虑（ ）的比选。

在项目可行性研究阶段，对主要原辅材料进行供应方案比选时，在满足规格和数量要求的不同供应方案中，应重点比较（）。

某项目有A、B两个效益相同的建设方案，A方案在建设期初一次投资2300万元，经济寿命为3年，寿命期内年运行费用比B方案多250万元，寿命期末无残值；B方案亦在建设期初投资，比A方案多投资900万元，经济寿命为4年，寿命期末净残值为400万元。基准收益率为12%。[2012年真题]问题1．对该项目进行建设方案经济比选时，应遵循哪些主要原则？2．若该项目A、B方案为互斥方案，用费用年值比较法判断哪个方案为最优方案。（列出计算过程，计算结果保留2位小数）3．对互斥型建设项目方案进行比选时，应如何选用比选方法？

若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。