土地价格是由（）三者互相作用、互相影响形成的。 -题库考试答案搜索网

土地价格是由（）三者互相作用、互相影响形成的。

多选题

2021-12-24 15:33

A、土地的效用
B、交易心理
C、经济形势
D、相对稀缺性
E、有效需求

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A| D| E

试题解析

标签：第三章土地估价的原则土地估价实务基础

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在我国土地市场建立初期，市场机制并不是自发地发挥作用，价格还不能完全通过市场的供给与需求自发地确定，这时的土地出让价格绝大多数是由政府来确定的。

一般来说，平坦的土地，价格较高；高低不平的土地，价格较低。

有价证券、土地、劳动力等价格的形成是（）发挥作用的表现。

土地生态系统是由土地中的（）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。

土地生态系统是由土地中的（）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。

土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。()

在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（　　）对价格的影响。[2007年真题]

在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。（　）

土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。

土地价格是由土地的效用、相对稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影响形成的。（）

土地估价的供需原则应以()原则等原则为基础。

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）

相关题目: 在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（　　）和可直接归属于该土地的其他支出构成。; 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（　）; 某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（　）万元。; 价格体系是指在商品交换中，各种价格形成的互相联系、互相影响的（）。; 买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。; 地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。; 政府对市场价格的干预是通过（）影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。; 土地估价师协会是由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿结成，依法登记成立的、非营利性的行业自律性社会团体。; 土地价格是由（）三者互相作用、互相影响形成的。; 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。; （）也叫"互易"，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。; 土地估价就是估价人员（）评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。; 土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。; 土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。; 我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。; 土地管理的（）职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。; 在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用()求取。; 物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和()等构成。; 土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。(); 剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。

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