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甲公司主要从事房地产开发经营业务的答案

甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务
(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。
(2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。
(3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

下列项目中,属于投资性房地产的是()

单选题
2021-12-24 15:49
A、A、已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产
B、B、房地产开发公司开发的商品房
C、C、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D、D、出租给本企业职工居住的宿舍
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正确答案
A

试题解析

感兴趣题目

甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房,该厂房子2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并于当日用于出租,成本为17000万元。从2015年1月1日起,为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧,该厂房预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下:2013年12月31日为16000万元;2014年12月31日为14600万元;2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。
要求:判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。

某房地产公司2011年7月有关业务如下:

三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司,甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传,符合要求的是()。
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合()。
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收按照规定,2014年8月,乙房地产开发公司的注册资本最低为()万元。
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收按照规定,甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为()万元。
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为()万元。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量:子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
2010年8月,甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产,交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元,已使用1.5年,已提折旧50万元,已提减值准备20万元,公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量,账面余额为140万元,其中成本为100万元,公允价值变动(借方)为40万元,公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产,用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租,作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元,乙公司将换入设备作为固定资产核算。下列有关甲公司的会计处理,说法正确的有()。
相关题目

【单选】A公司和B公司有关债务重组资料如下。 (1)2011年1月12日,B公司从A公司购买一批原材料,含税价为1 000万元,至2011年12月2日尚未支付货款。

(2)2011年12月31日,双方协议B公司以一项专利技术和投资性房地产偿还债务。该专利技术的账面余额为440万元,公允价值为420万元,B公司已对该专利技术计提摊销30万元;投资性房地产的账面价值为500万元(其中成本为600万元,公允价值变动减少100万元,将自用的房地产转为投资性房地产时产生其他综合收益200万元),公允价值为510万元。

(3)A公司已对该债权计提坏账准备40万元。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

<1> 下列关于A公司债务重组的会计处理,不正确的是( )。

A、债务重组损失为30万元

B、受让无形资产的入账价值为420万元

C、受让投资性房地产的入账价值为510万元

D、受让资产的入账价值按公允价值的相对比例对应收账款1 000万元分配确定

<2>下列关于B公司债务重组的会计处理,不正确的是( )。

A、无形资产的处置损益为10万元

B、处置投资性房地产应确认其他业务收入510万元

C、处置投资性房地产影响损益的金额10万元

D、债务重组利得为70万元

英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2011年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2011年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为()万元。
位于某市的天远房地产开发公司(以下简称天远公司)成立于2001年,主要从事商品房、写字楼的开发和销售。天远公司2014年发生部分如下业务:(1)2003年天远公司自建办公楼并于2004年5月交付自用。2014年1月1日将该办公楼作价600万元(办公楼的市场价值为600万元)与甲企业共同投资成立乙房地产开发企业,将办公楼过户到乙房地产开发企业,双方约定,共同承担经营风险。(2)2013年1月天远公司购买一块土地用于开发一栋商品房,商品房于2014年7月竣工完成。2014年8月将开发的商品房转为自用。要求:请就上述业务分析天远公司相关的税务影响,并简要说明理由。

2012年6月20日甲公司购买一块土地使用权,购买价款为3600万元,支付相关手续费60万元,款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
该项投资性房地产2012年取得租金收入为160万元,已存入银行,假定不考虑其他相关税费。经复核,该投资性房地产2012年12月31日的公允价值为3800万元。2013年5月出售了该项投资性房地产,取得价款4400万元。
要求:

甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务
(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。
(2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。
(3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

下列项目中,属于投资性房地产的是()

甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务
(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。
(2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。
(3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

投资性房地产的初始入账成本总计()

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下:
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年,预计净残值为24.83,按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为()

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下:
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年,预计净残值为24.83,按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

2011年投资性房地产影响损益的金额为()

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下:
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年,预计净残值为24.83,按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。

下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是()

A公司和B公司有关债务重组资料如下。
(1)2011年1月12日,B公司从A公司购买一批原材料,含税价为1000万元,至2011年12月2日尚未支付货款。
(2)2011年12月31日,双方协议B公司以一项专利技术和投资性房地产偿还债务。该专利技术的账面余额为440万元,公允价值为420万元,B公司已对该专利技术计提摊销30万元;投资性房地产的账面价值为500万元(其中成本为600万元,公允价值变动减少100万元,将自用的房地产转为投资性房地产时产生资本公积200万元),公允价值为510万元。
(3)A公司已对该债权计提坏账准备40万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列关于A公司债务重组的会计处理,不正确的是()。
甲公司为房地产开发企业,2014年度发生如下业务:(1)3月10日,甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司,租赁协议约定,租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同,其余为普通住宅,已对外销售。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元,未发生其他相关费用,该交换具有商业实质,甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年,净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司对上述业务的会计处理中,正确的是()。
甲公司为房地产开发企业,2013年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1200万元(其中,建筑物原价为1500万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回,甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元,假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素,下列会计处理正确的是()。
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下:(1)2012年1月,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为800万元,款项以银行存款转账支付。(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)甲公司该项房地产2012年取得租金收入为90万元,已存入银行。(5)甲公司2013年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费(保留两位小数)。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(3)题。下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有()。

甲公司是增值税一般纳税人,2014年发生的与固定资产和投资性房地产相关的业务如下:

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为非房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的资料如下:
(1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。
(2)2010年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2010年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。
(3)2011年1月1日,甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于经营租赁。
(4)2011年4月20日,甲企业与丙公司签订经营租赁合同,约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。
(5)2011年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。
(6)2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。
(7)假定不考虑其他条件,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。
要求:

星空公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年至2013年发生如下与投资性房地产有关的业务:
(1)2011年3月31日自用的一项厂房进行扩建,转入扩建工程前厂房的账面价值为3600万元,工程于2011年12月31日完工,发生材料款和职工薪酬等共计1200万元。该厂房采用年限平均法计提折旧,扩建完工后预计剩余使用年限为16年,净残值为零。
(2)2011年12月31日将该厂房用于出租,租赁期为自2012年1月1日起3年,年租金500万元,且于每年年末收取,当日该厂房公允价值为5000万元。
(3)2012年12月31日该投资性房地产发生减值,经测试,可收回金额为4200万元,假定减值后折旧方法、折旧年限和净残值均未发生变化,在这之前未计提过减值。
(4)2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为4600万元,未出现减值迹象。
(5)2014年12月31日租赁期届满,星空公司将该厂房收回后直接对外出售,取得价款3900万元。
要求:

A公司和B公司有关债务重组资料如下。
(1)2011年1月12日,B公司从A公司购买一批原材料,含税价为1000万元,至2011年12月2日尚未支付货款。
(2)2011年12月31日,双方协议B公司以一项专利技术和投资性房地产偿还债务。该专利技术的账面余额为440万元,公允价值为420万元,B公司已对该专利技术计提摊销30万元;投资性房地产的账面价值为500万元(其中成本为600万元,公允价值变动减少100万元,将自用的房地产转为投资性房地产时产生资本公积200万元),公允价值为510万元。
(3)A公司已对该债权计提坏账准备40万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列关于B公司债务重组的会计处理,不正确的是()。

A公司所得税税率为25%,不考虑其他纳税调整事项。2011年有关经济业务如下:
(1)2011年1月3日,取得可供出售金融资产,初始投资成本为600万元,年末公允价值为700万元。
(2)2011年1月6日,经股东会批准,A公司向其员工授予股票期权,年末经过计算确认相关费用100万元。
(3)A公司对B公司的长期股权投资按照权益法核算,2011年12月31日,A公司因B公司可供出售金融资产公允价值变动增加资本公积400万元(已扣除所得税影响)。A公司拟长期持有B公司股权。
(4)2011年12月31日A公司出售一项投资性房地产,出售时账面价值为6000万元,其中成本5000万元、公允价值变动1000万元;原自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分300万元。
(5)A公司2011年营业利润10000万元。
(6)A公司2011年营业外收入300万元。
(7)A公司2011年营业外支出100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

2011年利润表“综合收益总额”项目填列金额为()。

英明公司为一家房地产开发公司,按净利润的10%提取法定盈余公积,2011年度和2012年度发生如下有关投资性房地产的交易和事项:
(1)2011年2月10日英明公司自行建造的一栋厂房达到预定可使用状态并将其用于出租,成本为8500万元。英明公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计使用年限为25年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧,2011年12月31日英明公司对该项投资性房地产计提折旧308万元。2011年12月31日对该投资性房地产进行减值测试,该厂房的公允价值减去处置费用后的净额为8092万元,预计未来现金流量的现值为8170万元,英明公司对其计提投资性房地产减值准备100万元,英明公司的会计处理如下:借:其他业务成本308贷:投资性房地产累计折旧308借:资产减值损失100贷:投资性房地产减值准备100
(2)2011年5月1日,英明公司董事会作出决议将其开发对外销售的商品房用于出租,当日与甲公司签订租赁协议,租期为2年,年租金为360万元,每年年末收取当年租金,该商品房的成本为5000万元,已计提存货跌价准备500万元。转换当日英明公司作如下会计处理:借:投资性房地产5000贷:开发产品5000借:存货跌价准备500贷:资产减值损失500
(3)2012年1月1日,英明公司投资性房地产满足公允价值模式计量条件,投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计量。转换日,“投资性房地产”科目金额为50000万元,“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目的金额为8200万元,“投资性房地产减值准备”科目的金额为1300万元,转换当日所有投资性房地产的公允价值合计为45980万元。英明公司的会计处理如下:借:投资性房地产——成本45980投资性房地产累计折旧(摊销)8200投资性房地产减值准备1300贷:投资性房地产50000资本公积——其他资本公积5480
(4)2012年12月31日,投资性房地产的公允价值总额为45000万元。英明公司的会计处理如下:借:资产减值损失980贷:投资性房地产减值准备980要求:判断英明公司上述交易和事项的会计处理是否正确,简要说明理由;如不正确,请做出更正的会计处理,相关差错更正按当期差错处理,且不要求编制结转损益的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

甲公司自行建造的-项投资性房地产于2013年3月31日完工,建造期间累计发生支出14400万元,其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租,2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议,协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司,租赁期为3年,租金按季度收取,每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,该房地产预计使用寿命为60年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。2013年末,该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为()。
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