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某房地产公司20的答案

某房地产公司2011年7月有关业务如下:

单选题
2021-12-30 21:42
A、某房地产公司2011年7月有关业务如下:
B、(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;
C、(2)销售配套基础设施收入40万元;
D、(3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元;
E、(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元;
F、(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元;
G、(6)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。
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正确答案
A

试题解析
本题考查营业税的计算。本月应纳的营业税=29.5+553.09+42.5+15×5%+40×5%=627.84(万元)。

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计算题:
甲公司系增值税一般纳税人,2013年4月发生以下业务:

计算分析题:
A股份有限公司为上市公司(以下简称A公司),2011年度至2013年度有关业务资料如下:

某公司2012年有关资料如下:

A公司有关房地产的相关业务资料如下:

业主吴某认为某房地产开发公司甲位于A市B区竣工不久的商品房存在质量问题,于是起诉该房地产公司,A市中级人民法院于2011年5月11日作出生效判决,要求甲房地产公司在判决之日起l0日内赔偿吴某5万元人民币,当事人当庭领取了判决书。如甲公司拒绝履行判决,吴某应当最迟在(  )之前申请法院强制执行。
香港地区甲公司与内地乙公司发生投资纠纷,乙公司诉诸某中级人民法院。陈某是甲公司法定代表人,张某是甲公司的诉讼代理人。关于该案的文书送达及法律适用,下列哪些选项是正确的?(  )[2011年真题]
【例6-8】评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中有个可比实例的成交日期为2010年10月1日、成交价格为3500元/㎡。另获知该类房地产的市场价格2010年6月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%。请对该可比实例的价格进行市场状况调整。
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中有个可比实例的成交日期为2010年10月1日、成交价格为3500元/㎡。另获知该类房地产的市场价格2010年6月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%。请对该可比实例的价格进行市场状况调整。
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。
【例6-7】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6,98.7,97.5,98.0,99.2,101.5,101.8(均以上个月为100)。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。
统计法的立法目的包括(  )。[2016年、2015年、2014年、2013年、2011年初级,2015年中级真题]

计算题:
某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备,设备款为40000元,租期为3年,到期后设备归企业所有。
要求:

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2010年,我国预算内财政收入为83080亿元,从中央预算稳定调节基金调入100亿元;预算内财政支出为89575亿元,补充中央预算稳定调节基金2248亿元,地方财政结转下年支出1357亿元。全国财政收支相抵,差额为(  )亿元。[2011年中级真题]
能源加工、转换的投入量包括经营和管理用能。(  )[2011年中级真题]
2008年2月3日张某因涉嫌盗窃被县公安局刑事拘留,后经县检察院批准逮捕。2009年3月1日市中级人民法院二审判决有期徒刑3年,交付执行。2011年2月2日张某被释放。2011年3月23日,某市中级人民法院改判张某无罪。张某申请国家赔偿。下列哪些说法是正确的?()

某食品厂(增值税一般纳税人)2012年9月发生如下业务:

甲上市公司2011年至2012年发生与其股票有关的业务如下:

A有限责任公司2012年发生的有关经济业务如下:

长江公司有关投资性房地产的业务如下:
(1)2011年1月1日外购一幢建筑物,成本为1000万元,购入的同时签订了一份经营租赁合同,年租金是100万元,于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元,2013年1月1日租赁期届满,长江公司收回该建筑物后直接对外出售,售价是1120万元,不考虑处置时的相关税费。
(2)2011年12月31日,将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,出租时,该建筑物的成本为3000万元,已计提折旧600万元,已计提减值准备400万元,公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元,2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。
要求:

甲公司于2011年1月2日以银行存款自证券市场购入乙公司发行的股票120万股,每股5.9元,另支付相关交易费用2万元
,甲公司将购人的该公司股票作为交易性金融资产核算。2011年4月15日收到乙公司2011年4月5日宣告发放的现金股利
20万元,6月30日该股票收盘价格为每股5元,2011年7月5日以每股5.50元的价格将该股票全部出售。
要求:

甲公司与工商银行有关债务重组业务如下。
(1)甲公司从工商银行借入的长期借款已经到期,由于甲公司发生财务困难,2011年12月31日,甲公司与工商银行签订债务重组协议。协议约定,如果甲公司于2012年6月30日前偿还全部长期借款本金8000万元,工商银行将豁免甲公司2011年度累计未付的应付利息400万元以及累计逾期罚息140万元,且在2012年不再计算利息和逾期罚息。根据内部资金筹措及还款计划,甲公司预计在2012年5月还清上述长期借款。
(2)2012年5月31日甲公司偿还全部长期借款本金8000万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列有关2011年12月31日甲公司的会计处理,正确的是()。

甲公司是增值税一般纳税人,2014年发生的与固定资产和投资性房地产相关的业务如下:

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为非房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的资料如下:
(1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。
(2)2010年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2010年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。
(3)2011年1月1日,甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于经营租赁。
(4)2011年4月20日,甲企业与丙公司签订经营租赁合同,约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。
(5)2011年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。
(6)2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。
(7)假定不考虑其他条件,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。
要求:

某酒厂为增值税一般纳税人,主要从事粮食白酒的生产和销售业务。2013年3月该厂发生以下经济业务:

星空公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年至2013年发生如下与投资性房地产有关的业务:
(1)2011年3月31日自用的一项厂房进行扩建,转入扩建工程前厂房的账面价值为3600万元,工程于2011年12月31日完工,发生材料款和职工薪酬等共计1200万元。该厂房采用年限平均法计提折旧,扩建完工后预计剩余使用年限为16年,净残值为零。
(2)2011年12月31日将该厂房用于出租,租赁期为自2012年1月1日起3年,年租金500万元,且于每年年末收取,当日该厂房公允价值为5000万元。
(3)2012年12月31日该投资性房地产发生减值,经测试,可收回金额为4200万元,假定减值后折旧方法、折旧年限和净残值均未发生变化,在这之前未计提过减值。
(4)2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为4600万元,未出现减值迹象。
(5)2014年12月31日租赁期届满,星空公司将该厂房收回后直接对外出售,取得价款3900万元。
要求:

A公司所得税税率为25%,不考虑其他纳税调整事项。2011年有关经济业务如下:
(1)2011年1月3日,取得可供出售金融资产,初始投资成本为600万元,年末公允价值为700万元。
(2)2011年1月6日,经股东会批准,A公司向其员工授予股票期权,年末经过计算确认相关费用100万元。
(3)A公司对B公司的长期股权投资按照权益法核算,2011年12月31日,A公司因B公司可供出售金融资产公允价值变动增加资本公积400万元(已扣除所得税影响)。A公司拟长期持有B公司股权。
(4)2011年12月31日A公司出售一项投资性房地产,出售时账面价值为6000万元,其中成本5000万元、公允价值变动1000万元;原自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分300万元。
(5)A公司2011年营业利润10000万元。
(6)A公司2011年营业外收入300万元。
(7)A公司2011年营业外支出100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

2011年利润表“综合收益总额”项目填列金额为()。

甲公司2013年11月发生的有关职工薪酬业务如下:

中国公民张某任职于境内某公司,2013年1~4月取得收入情况如下:

某大型综合性公司,2014年2月份发生下列业务:

某房地产公司2011年7月有关业务如下:

东方家具公司为增值税一般纳税人。2011年2月.该公司发生以下经济业务:

甲上市公司2010年至2011年发生与其股票有关的业务如下:

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