下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入 -题库考试答案搜索网

下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

多选题

2021-12-25 03:38

A、下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。
B、写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
C、在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
D、根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
E、一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
F、物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

查看答案

正确答案

A| D| E

试题解析

标签：十三、写字楼物业经营管理物业经营管理

感兴趣题目

写字楼物业的特点中，保持产权的( )是写字楼物业保值增值的关键。

按照写字楼物业（），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（）。

物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（）

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（）。

写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于（　　）

住宅管理、写字楼管理、商场管理、旅游宾馆管理、工业厂房管理的划分依据是物业的类型和（）。

写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

物业经营管理市场分析中，对写字楼物业重点分析的相关因素有（　　）。

写字楼物业管理风险的特点是全员性、全期性和( )。