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通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时,使房地产投资项目实际净现值减小,其减小幅度与()成正比。

单选题
2021-12-25 12:34
A、A、通货膨胀率
B、B、所得税率
C、C、售价变化率
D、D、实际净收益
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正确答案
B

试题解析

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《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于(  )。
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在()(含)以下。
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。()
物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中,房地产资产管理和设施管理以运行管理为主,物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()
房地产管理制度,大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和( )三个方面。
物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。
房地产投资基金是从事房地产的( )和营销获取收入的集合投资制度。Ⅰ.开发Ⅱ.管理Ⅲ.经营Ⅳ.收购
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,它属于()。
()的出现,使得投资者可以把资金投入到专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资组合中。
单项选择题房地产投资基金是从事房地产的( )和营销获取收入的集合投资制度。Ⅰ.开发Ⅱ.管理Ⅲ.经营Ⅳ.收购
房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一,它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理,还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。
与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本。( )
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房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资,是按照(  )的不同进行划分的。
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内,其中收入包括(  )。
间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。
当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同,且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时,考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比()。
通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时,使房地产投资项目实际净现值减小,其减小幅度与()成正比。
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。()
某房地产建设项目实施到第3年时,由于物价上涨导致投资增加,那么因此增加的费用应从建设投资中的()支出。
若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。
房地产投资的保值性,使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()
客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时,不仅要考虑支出和收入的数额,还必须考虑每笔现金流量发生的时间。()
房地产开发项目用于出租或自营时,经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。()
物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中,房地产资产管理和设施管理以运行管理为主,物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。()
处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按照实际收到的金额与投资性房地产的账面价值之间的差额记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。()
从较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()
企业出售、转让投资性房地产时,不应将所处置投资性房地产的收入计入()。
企业出售、转让投资性房地产时,应将处置投资性房地产取得的收入计入( )。
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入(  )。
房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业, 其经营特点与其他行业相同的是( )。
对于从事房地产开发经营的外商投资企业,其房地产销售收入的确认,下列表述中正确的是()。
《城市房地产开发经营管理条例》规定:房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。
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