在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。

住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。

《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。

物业管理制度的建立就是为了调节物业企业与社会之间的关系。

物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位可以擅自处分。

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供（）、（）等消防安全防范服务。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

物业管理法制建设的基本内容，包括物业管理法规体系的建设和物业管理实施过程中相关制度的制定两个方面。

案例三　　2015年4月10日夜晚，张某搭乘电梯回家。电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出现了头晕、吐血的症状，医院诊断为应急性胃溃疡并内出血。事后调查发现，电梯仍然在保修期内，电梯公司赔偿了张某的损失。经过此次事故后，业主要求物业服务公司对物业设备、共用部位、共用设施等进行一次全面检查。　　【问题】　　1．设施设备事故的类别和性质分为哪些？　　2．共用设施与场地包括哪些内容？　　3．房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有哪些？　　4．试述设备使用的守则。