物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。 -题库考试答案搜索网

物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

多选题

2021-12-25 11:59

A、制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B、强化对装饰装修的监督管理
C、配备合格的运行管理人员
D、建立健全必要的规章制度
E、强化设施设备的状态管理和节能管理

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试题解析

标签：第九章房屋及设备设施管理物业管理实务

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下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。

你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。

是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。

物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）

物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向（）收取的费用。

共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。

物业管理公司的（）是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。

设施和设备管理包括（）、空调设备管理（采用风冷式空调）、通信应急设备管理、楼宇管理及防护设备管理。

某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下：A．对给水管道半年进行一次定期检查维护。B．生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。C．对电梯设备按片专人分管，每季度加油、包养和检查。D．维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。E．锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净。F．建立房屋附属设备设施维修管理制度。问题房屋附属设备设施维修管理制度一般包括哪些具体制度？

案例三　　2015年4月10日夜晚，张某搭乘电梯回家。电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出现了头晕、吐血的症状，医院诊断为应急性胃溃疡并内出血。事后调查发现，电梯仍然在保修期内，电梯公司赔偿了张某的损失。经过此次事故后，业主要求物业服务公司对物业设备、共用部位、共用设施等进行一次全面检查。　　【问题】　　1．设施设备事故的类别和性质分为哪些？　　2．共用设施与场地包括哪些内容？　　3．房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有哪些？　　4．试述设备使用的守则。

相关题目: 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》一级服务标准共用设施设备维修养护中，载人电梯( )正常运行。; 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准共用设施设备维修养护中，路灯、楼道灯完好率不低于( )。; 物业管理主要指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，重点是( ); 物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。; 物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地提供哪些服务，向业主所收取的费用（）; 房屋附属设备设施维修管理制度的内容包括（）。; 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。; 物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。; 物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。; 物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。; 物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。; 物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。; 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（　　）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。; 物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。; 对共用设施设备采用管理手段节能降耗的具体措施有（）。; 常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。; 物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。; 物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。; 在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。; 采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从（）等方面对承包方进行评估。

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