首页/ 题库 / [多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的答案

下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是()。

多选题
2021-12-28 01:26
A、按租赁合同约定投资开发,地上建筑物、其他附着物已建成
B、已办理租赁建设用地使用权登记,以及地上建筑物、其他附着物所有权登记,并取得房地产权证书
C、经国有土地所有者代表同意
D、租赁建设用地使用权,非随其地上物可以发生转让、抵押
E、租赁建设用地使用权,非随其地上物不得发生转让、抵押
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正确答案
A| B| C| E

试题解析

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划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权需经()的批准。
划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额()包括土地价格。
划拨建设用地使用权抵押时,其抵押的金额( )包括土地价格。
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法,正确的是()。
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法,正确的是( )。
未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权是()第五条的规定。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。
在下列用地类别中,不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是( )。(2006年《土地管理基础与法规》试题)
依法确定土地权利的归属,即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有,指的是()。
根据我国《土地管理法》的规定,符合土地利用总体规划,并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是().
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国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。(  )
国家实行土地用途管制制度,将土地用途分为农用地和建设用地。(  )
建设用地使用权人对其土地享有的权利包括(  )。
()第5条规定,未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权。
在下列用地类别中,不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是()。(2006年《土地管理基础与法规》试题)
土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利,包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利
甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》;同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金,B市建设银行可以取得()。

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金,按照规定,C房地产开发公司应办理()。
2012年1月,A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并于2014年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。B市国土资源管理部门在开展土地调查中,运用遥感学技术对土地变化情况,特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测,此种方法属于土地调查的()。
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权()抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()抵押。
下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是()。
按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地出让方和()的同意。
以出让方式取得建设用地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。()
下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法,错误的是( )。
下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法,正确的是( )。
按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押;如果用地人需要将划拨土地用于交易,必须()。
新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的,在核定抵押率时需考虑应缴纳的()影响,有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押
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