首页/ 题库 / [判断题]房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提的答案

房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。()

判断题
2021-12-28 16:02
A、正确
B、错误
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试题解析

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某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。()
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。
在房地产估价要素中,()限制了估价报告的用途。
房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于()年。
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。()
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。()
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。()
相关题目
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。(  )
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
根据《资产评估法》,中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单,并实时更新。(  )
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求(  )。
房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的三名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产估价机构公章。(  )
除了耕地占用税和(  )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为(  )。
房地产估价师李某,由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失,承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险,减轻了估价机构的损失,估价机构为李某办理的保险属于(  )。
为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况,某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查,这样的调查属于(  )。
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件,资质等级分为()类。
从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。
()在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有()。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。()
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