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[单选题]适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,的答案
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适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定()。
单选题
2021-12-28 18:42
A、最佳用途
B、最佳规模
C、最佳集约度
D、最佳使用
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正确答案
A
试题解析
标签:
第五章房地产估价原则
房地产估价理论与方法
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房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。()
均衡原理是从估价对象内部组成要素,适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。()
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。()
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最高最佳使用,它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。()
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。()
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。()
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。()
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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最高最佳使用,它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。( )
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备( )资质。
从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。
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比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。()
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
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中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
房地产估价师和房地产估价机构的使命是()。
()是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定()。
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