【综合题】甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司，2010年至2012年发生的相关交易或事项如下。

(1)2010年6月30日，甲公司就应收A公司账款8 000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项对D公司的长期股权投资偿付该项债务;A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。

　　2010年8月10日，A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日，甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为4 000万元，未计提减值准备，公允价值为5 000万元;A公司该长期股权投资的账面余额为2 600万元，已计提的减值准备为400万元，公允价值为2 500万元。

(2)甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2011年6月10日累计新发生工程支出800万元，假定全部符合资本化条件。2011年7月10日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。 2011年12月11日，甲公司与B公司签订租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2012年1月10日开始，租期为5年;年租金为680万元，每年年底支付。假定2012年1月10日该写字楼的公允价值为6 000万元，且预计其公允价值能持续可靠取得。2012年12月31日，甲公司收到租金680万元。同日，该写字楼的公允价值为6 200万元。

(3)甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资核算，持股比例为20%，对被投资方产生重大影响。债务重组日，D公司可辨认净资产公允价值为15 000万元。

(4)2010年12月20日，甲公司与C公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同，甲公司将债务重组取得的长期股投资转让给C公司，并向C公司支付补价300万元，取得C公司一项专利权。

2010年12月31日，甲公司以银行存款向C公司支付补价300万元;双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日，甲公司长期股权投资账面余额为3 300万元(其中成本明细3 000，损益调整明细300)，公允价值为3 500万元;C公司专利权的公允价值为3 800万元，甲公司将取得的专利权作为无形资产核算。

(5)其他资料如下：

①假定甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量;

②假定不考虑相关税费影响。

<1> 计算债务重组日，甲公司应确认的损益并编制相关会计分录。

<2> 计算债务重组日，A公司应确认的损益并编制相关会计分录。

<3> 编制甲公司将自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时的相关会计分录。

<4> 编制甲公司2012年收取写字楼租金和确认期末公允价值变动损益的相关会计分录。

<5> 编制甲公司进行非货币性资产交换的会计分录。

若被审计单位长期投资超过其净资产的50%，注册会计师应提请被审计单位采用权益法核算长期投资。

计算分析题：
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。该公司内部审计部门于2013年1月在对其2012年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：
（1）甲公司于2012年9月20日以一项交易性金融资产与乙公司一项以土地使用权进行交换，资产置换日，甲公司换出交易性金融资产的账面价值为1800万元（成本1500万元，公允价值变动收益300万元），公允价值为2000万元；乙公司土地使用权的账面余额为2100万元，累计摊销200万元，公允价值为2000万元。甲公司换入土地使用权作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量，采用直线法按18年摊销，无残值。假定非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：
借：投资性房地产1800
贷：交易性金融资产——成本1500
——公允价值变动300
借：公允价值变动损益300
贷：投资收益300
借：其他业务成本33.33
贷：投资性房地产累计摊销33.33
（2）甲公司于2012年10月以一批自产产品与丙公司的一项长期股权投资进行置换，资产置换日，甲公司该批自产产品的成本为800万元，已计提存货跌价准备50万元，公允价值为1000万元，公允价值等于计税价格；丙公司换出长期股权投资的账面价值为920万元，公允价值为900万元。换入后的资产均不改变使用用途。假定非货币性资产交换不具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：
借：长期股权投资1170
贷：主营业务收入1000
应交税费——应交增值税（销项税额）170
借：主营业务成本800
贷：库存商品800
借：存货跌价准备50
贷：资产减值损失50
要求：根据资料（1）和（2），逐项判断甲公司会计处理是否正确；如不正确，简要说明理由，并编制有关会计差错的更正分录（有关会计差错更正按前期差错处理，涉及损益的事项通过“以前年度损益调整”科目核算，不考虑所得税费用和盈余公积的调整，损益科目合并结转）。

甲公司为上市公司，所得税税率为25%，2010年财务报表批准报出前，注册会计师事务所于2011年对该公司2010年度财务报表进行审计时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问，并要求甲公司会计部门更正。
(1)2010年2月1日，甲公司以1800万元的价格购入一项管理用无形资产，价款以银行存款支付。该无形资产的法律保护期限为15年，甲公司预计其在未来10年内会给公司带来经济利益。甲公司计划在使用5年后出售该无形资产，8公司承诺5年后按1260万元的价格购买该无形资产。甲公司对该无形资产的购入以及该无形资产2010年2月至12月累计摊销，编制会计分录如下：
借：无形资产1800
贷：银行存款1800
借：管理费用165
贷：累计摊销165
(2)2010年4月1日，甲公司与A公司签订资产置换合同，将位于市中心的作为投资性房地产核算的办公楼与A公司在郊区的500亩土地使用权置换，投资性房地产的原值为20000万元;已计提投资性房地产累计折旧1000万元，公允价值为25000万元，A公司土地使用权的公允价值为24000万元，甲公司收到补价1000万元。甲公司收到土地使用权作为无形资产入账，预计尚可使用年限为30年，净残值为零。该交换具有商业实质。假定税法处理与会计一致。甲公司2010年对上述交易或事项的会计处理如下：
借：无形资产18000
银行存款1000
投资性房地产累计折旧1000
贷：投资性房地产20000
借：管理费用(18000/30×9/12)450
贷：累计摊销450
(3)2010年4月25日，甲公司与乙公司签订债务重组协议，约定将甲公司应收乙公司货款450万元转为对乙公司的投资。经股东大会批准，乙公司于4月30日完成股权登记手续。债务转为资本后，甲公司持有乙公司20%的股权，对乙公司的财务和经营政策具有重大影响并且拟长期持有。该应收款项系甲公司向乙公司销售产品形成，至2010年4月30日甲公司未计提坏账准备。4月30日，乙公司20%股权的公允价值为360万元，乙公司可辨认净资产公允价值为2000万元(含甲公司债权转增资本增加的价值)，除库存商品(账面价值为75万元、公允价值为150万元)外，其他可辨认资产和负债的公允价值均与账面价值相同。2010年5月至12月。乙公司净亏损为30万元，除所发生的30万元亏损外，未发生其他引起所有者权益变动的交易或事项。甲公司取得投资时乙公司持有的该库存商品中至2010年年末已出售40%。税法规定.债务重组损失允许税前扣除。甲公司拟长期持有乙公司的股权。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：长期股权投资——成本330
营业外支出120
贷：应收账款450
借：投资收益6
贷：长期股权投资——损益调整6
(4)2010年6月18日，甲公司与丁公司签订管理用固定资产的销售合同，该固定资产的账面价值为800万元，公允价值为900万元，售价1000万元。同日，双方签订经营租赁协议，约定自2010年7月1日起，甲公司自丁公司所售商品租回供管理部门使用，租赁期2.5年，每年租金按市场价格确定为60万元，每半年支付30万元。甲公司于2010年6月28日收到丁公司支付的价款。当日，固定资产所有权的转移手续办理完毕。税法规定，该业务售价与账面价值的差额，应计人当期损益。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：固定资产清理800
贷：固定资产800
借：银行存款1000
贷：固定资产清理800营业外收入200
借：管理费用30
贷：银行存款30
(5)2010年7月1日，甲公司与丙公司签订销售合同，向丙公司销售一批商品，开出的增值税专用发票上注明的销售价款为200万元，增值税额为34万元。该批商品成本为120万元：商品已经发出，款项已经收到。协议约定，甲公司应于2011年3月1日将所售商品购回，回购价为216万元(不含增值税额)。税法上的处理与会计上的处理相一致。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：银行存款234
贷：主营业务收入200
应交税费——应交增值税(销项税额)34
借：主营业务成本120
贷：库存商品120
(6)2010年11月1日，甲公司决定自2011年1月1日起终止与D公司签订的厂房租赁合同。该厂房租赁合同于2007年12月31日签订。合同规定：甲公司从D公司租人一栋厂房，租赁期限为4年，自2008年1月1日起至2011年12月31日止;每年租金为120万元，租金按季在季度开始日支付;在租赁期间甲公司不能将厂房转租给其他单位使用;甲公司如提前解除合同，应支付50万元违约金。甲公司对解除该租赁合同的事项未进行相应的会计处理。
甲公司对上述事项经过复核后，作出如下处理：
(1)计提的摊销金额不正确，正确的是99万元[(1800—1260)/5/12×11]。所以调整分录为：
借：累计摊销66
贷：以前年度损益调整——调整管理费用(165—99)66
借：应交税费——应交所得税16.5
贷：以前年度损益调整——调整所得税费用16.5
(2)由于该交换具有商业实质，无形资产的人账价值应该按照公允价值为基础计算并且需要确认投资性房地产的处置损益，所以调整分录为：
借：无形资产(24000—18000)6000以前年度损益调整——调整营业成本19000
贷：以前年度损益调整——调整营业收入25000
借：以前年度损益调整——调整管理费用(6000/30×9/12)150
贷：累计摊销150
借：以前年度损益调整——调整所得税费用1462.5
贷：递延所得税负债[(6000—150)×25%]1462.5
(3)由于后续计量采用权益法，而应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额为400万元(2000×20%)，所以应该对长期股权投资的初始投资成本进行调整，调整分录为：
借：长期股权投资——成本70
贷：以前年度损益调整——调整营业外收入70
(4)对于售价和账面价值的差额不应该确认营业外收入，应该计人递延收益，并进行摊销，所以调整分录为：
借：以前年度损益调整&mda