假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别

某宗房地产的土地使用年限为50年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有18年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40万元，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

关于房地产估价报告的有效期，下列说法正确的是（）。

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。