套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。 -题库考试答案搜索网

套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

判断题

2021-12-31 09:20

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试题解析

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

标签：第四部分土地与房屋测量土地估价相关知识

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阳台按与外墙所处位置和结构处理的不同，可分为挑阳台、凹阳台、（）以及转角阳台等几种形式。

建筑物的封闭式阳台按水平投影面积计算，挑阳台、凹按阳台按水平投影面积的1/2计算。

高等学校购建的房屋及构筑物，不能够分清购建成本中的房屋及构筑物部分与土地使用权部分的，应当（）。

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854―2013），现浇混凝土阳台板按设计图示尺寸以（）计算。

建筑平面图主要用来表达房屋的外部造型、门窗位置及形式、外墙面装修、阳台、雨篷等部分的材料和做法等。（）

阳台按与建筑物外墙的关系，可分为（）

阳台按其水平投影面积计算建筑面积。（）

阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。

套内阳台建筑面积的计算

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（）转让必须保持一致。

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。（）

相关题目: 按阳台与外墙的相对位置关系,阳台分为( )。; 房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）以上（含）的永久性建筑。; 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】; 建筑立面图主要用来表达房屋的外部造型、门窗位置及形式、外墙面装修、阳台、雨篷等部分的材料和做法等。; 甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（）㎡。; 甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。; 套内阳台建筑面积; 孙先生购买了一套商品房，建筑面积为100㎡，其中套内房屋使用面积为70㎡，套内墙体面积为5㎡，封闭阳台建筑面积为6㎡，公摊建筑面积为19㎡，则套内建筑面积为（）。; 关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。; 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（）; 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。; 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的（）计算建筑面积。; 套内建筑面积=套内使用面积+（）+阳台建筑面积。; 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。; 与房屋相连有盖无柱的走廊，按其围护结构外围水平投影面积（）。; 套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）; 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。(); 阳台按其外围水平投影计算面积是（）; 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括（）。; 按阳台与外墙所处位置和结构处理的不同，有哪几种阳台形式？对于悬挑阳台，结构布置应考虑哪些问题？

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