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[判断题]套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的答案
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套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。()
判断题
2021-12-30 07:49
A、正确
B、错误
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试题解析
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第七章房地产权属登记制度与政策
房地产基本制度与政策
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阳台按与外墙所处位置和结构处理的不同,可分为挑阳台、凹阳台、()以及转角阳台等几种形式。
阳台按与建筑物外墙的关系,可分为()
土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格,说明了( )对房地产市场的影响。
房地产制度政策对房地产价格有什么影响?
契证登记制度注重当事人订立的和约,房地产权属方面的合同一经生效,当事人之间( )。
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起,缴纳城镇土地使用税。()
契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )
房地产权属登记按登记对象可分为()
因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记,所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。()
房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础,具有()的功能。
我国的房地产权属登记制度的特点包括()。
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要表现不包括()。
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下列关于房地产制度的政策,错误的说法有( )。
按阳台与外墙的相对位置关系,阳台分为( )。
房地产权属登记管理制度的种类有:()。
实行权证登记制度时,政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有(),而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,下列不属于其主要表现的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。丙收到甲规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面同意的视为接受。
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。乙代理预售商品房必须向购房人出示()。
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。在房屋产权登记中,D套房屋的建筑面积应登记为()㎡。
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。
孙先生购买了一套商品房,建筑面积为100㎡,其中套内房屋使用面积为70㎡,套内墙体面积为5㎡,封闭阳台建筑面积为6㎡,公摊建筑面积为19㎡,则套内建筑面积为()。
2015年3月,孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同,并在合同中约定:"房屋建筑面积为150m
2
。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月,甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计,孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m
2
。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测,孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m
2
,套内阳台建筑面积为3m
2
,分摊的共有建筑面积为31m
2
。问:在办理房屋产权登记时,孙某购买的房屋建筑面积应登记为()m
2
。
2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:"该户型经实测,套内建筑面积为85m
2
,套内使用面积为71m
2
。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m
2
,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m
2
。"2015年7月,甲以1500元/m
2
购买了B小区C户型的住房,并随即办理了房产证。如果要测量B小区C户型的建筑面积,要求测量的精度为二级,则其限差为()m
2
。
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。()
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m
2
,套内墙体面积为20m
2
,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m
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、10m
2
,应分摊共有建筑面积15m
2
。该建筑物的总平面图可以反映()。
我国的房地产权属登记制度基本采用()制度。
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
套内建筑面积=套内使用面积+()+阳台建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。()
阳台按其外围水平投影计算面积是()
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