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投资性房地产是企业的一项负债.

判断题
2021-12-31 20:49
A、正确
B、错误
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试题解析

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A公司所得税税率为25%,有关房屋对外出租资料如下:
(1)A公司于2010年1月1日将其某自用房屋用于对外出租,该房屋的成本为750万元,预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前,已使用4年,企业按照年限平均法计提折旧,预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值等于账面价值,均为600万元。
(2)转为投资性房地产核算后,能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值,A公司采用公允价值对该投资性房地产进行后续计量。
(3)该项投资性房地产在2010年12月31日的公允价值为900万元。2010年12月31日税前会计利润为1000万元。
(4)该项投资性房地产在2011年12月31日的公允价值为850万元。2011年12月31日税前会计利润为1000万元。
(5)假定该房屋自用时税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同;企业期初递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列有关2011年12月31日所得税的会计处理,不正确的是()。

A公司所得税税率为25%,有关房屋对外出租资料如下:
(1)A公司于2010年1月1日将其某自用房屋用于对外出租,该房屋的成本为750万元,预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前,已使用4年,企业按照年限平均法计提折旧,预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值等于账面价值,均为600万元。
(2)转为投资性房地产核算后,能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值,A公司采用公允价值对该投资性房地产进行后续计量。
(3)该项投资性房地产在2010年12月31日的公允价值为900万元。2010年12月31日税前会计利润为1000万元。
(4)该项投资性房地产在2011年12月31日的公允价值为850万元。2011年12月31日税前会计利润为1000万元。
(5)假定该房屋自用时税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同;企业期初递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列有关2010年12月31日所得税的会计处理,不正确的是()。
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换公允价值 低于其账面价值的差额应计入的会计科目是( )。
某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为(  )。
下列关于企业负债的说法中,正确的一项是()。
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述,正确的是()选择一项或多项:
企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业,按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。
某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为()。
甲公司为房地产开发企业,2013年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1200万元(其中,建筑物原价为1500万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回,甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元,假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素,下列会计处理正确的是()。
为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。()
根据《企业会计准则——投资性房地产》,关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有()。
下列交易或事项的会计处理中,符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有()。
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为500万元,投资性房地产的账面余额为400万元,累计折旧100万元。营业税税率为5%,下列关于处置该项投资性房地产的会计处理,不正确的是()。
生产折中理论是最早从经济学角度来研究和分析国际直接投资的一种理论,它为国际投资理论的发展奠定了基础。
根据《企业会计准则-投资性房地产》,下列项目中不属于投资性房地产的是()。
按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房地产的有()。
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房地产的有()
根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。
根据《企业会计准则——投资住房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是()。
按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有()。
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