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采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）

单选题

2022-01-02 06:59

A、房地产净收益按一固定数额逐年递增
B、房地产净收益按一固定数额逐年递减
C、房地产净收益按一固定比率逐年递增
D、房地产净收益按一固定比率逐年递减

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A

试题解析

标签： 00122房地产评估

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假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。

所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）

直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（）。

房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系，在价格较高时( )，在价格较低时需求量增加。

某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（）。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

相关题目: 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，( )是规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。; 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（　　）进行测算。; 在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（　）; 房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。; 用收法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的回答正确; 某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20％，报酬率为6％，偿债基金系数为7.59％。该房地产的价格为（）万元。; 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。; 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）; 采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。; 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）; 对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。; 增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。; 对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。; 用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。; 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。; 某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。; 某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。; 评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）; 房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。; 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。

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