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[多选题]房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和的答案
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房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
多选题
2021-08-30 01:29
A、标定地价
B、平均市场地价
C、成交地价
D、基准地价
E、出让地价
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A| D
试题解析
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房地产交易制度政策(综合练习)
房地产交易制度政策
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相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）
房地产交易管理的核心是对房地产交易（ ）的管理
土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。
《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产（）申报制度。
房地产制度政策对房地产价格有什么影响？
《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。
我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（ ）登记发证制度。
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。
在房地产交易中，国家实行房地产（）制度。
房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）
按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为()和房地产租赁经纪业务。
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某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。
房地产供给的影响因素包括（ ）。
①房地产交易制度②地理位置③使用期限
④区位的相对供给⑤历史成本
交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（ ）
为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m
2
，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（ ）元/m
2
。
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，( )是规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。
下列关于房地产制度的政策，错误的说法有（ ）。
下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。［2010年真题］
房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
房地产交易实质上是房地产的交易（）。
以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。
房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。（）
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。
房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。（）
积极的货币政策刺激投资需求，提升房地产的价格。()
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应交纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。
投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()
影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。
投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。
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