当通过收集、分析研究过去和现在的各种情况资料，来估计和评估未来一定时期内市场化发展的可能趋势时，应采用( )．

关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题)

运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。

()是评价企业价值的一种具体技术方法，适用于未来预期收益相对稳定、所在行业发展相对稳定的企业价值评估。

当投资者要求的收益率高于债券（指分期付息债券，下同）票面利率时，债券的市场价值会低于债券面值；当投资者要求的收益率低于债券票面利率时，债券的市场价值会高于债券面值。

当投资者要求的最低收益率高于债券（分期付息债券，下同）票面利率时，债券的市场价值会低于债券面值；当投资者要求的最低收益率低于债券票面利率时，债券的市场价值会高于债券面值。

净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）

当通过收集、分析研究过去和现在的各种情况资料，来估计和评估未来一定时期内市场变化发展的可能趋势时，应采用（　）。

定性分析法是凭借人们在市场活动实践中获得的经验、知识和综合分析能力，通过对有关资料的分析推断，对未来市场发展趋势作出估计和测算的方法。这种方法又称()

从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）的估计值。

资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。

资产评估是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。