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按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税?

问答题
2022-01-02 21:03
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正确答案

《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。因此,按揭买房发生的利息支出,凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的,需计征房产税。


试题解析

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某企业2014年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼,支付价款1000万元,当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2014年度应缴纳的房产税为()元。
按房产余值计征的房产税税率为(  )。
按房产租金收入计征的房产税,税率为(  )。

纳税人出租的房屋,如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应(  )计征房产税。

根据《房产税暂行条例》规定,下列各项中不应计入固定资本原值的有(  )。

《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定,自用的地下建筑,凡工业用途房产,以房屋原价的()作为房产税应税房产原值。
征收房产税时,自用的地下建筑属于工业用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1×(10%-30%)]×1.2%。()
房产税按房产余值计征的,税率为12%,按租金收入计征的,税率为(    )。
甲公司2013年共有房屋3栋,第一栋自用,原值2000万元,已提折旧700万元;第二栋对外投资,但不承担风险,每年固定收入90万元;第三栋出租,2013年租金收入80万元。根据当地规定,房屋原值一次扣除20%后计征房产税。则甲公司2013年应交房产税()万元。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对房产原值明显不合理的,应重新予以评估。
某房屋预售合同房价80万元,买房人交付了定金20万元。房屋建成后,房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还()万元。
应纳房产税的一幢房产原值500000元,当地规定的房产税扣除比例为30%,则该房产应缴纳的房产税为()元。
某企业2013年自有生产用房原值5000万元,账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2013年度应缴纳的房产税税额为()万元。
如按房屋租金计征房产税,其税率为()。
某国有企业在其所在城市有房屋三栋,其中两栋用于本企业经营,账面原值共600万元,另外一栋房屋租给某私营企业,年租金收入为30万元(当地房产原值减除比例为25%)。该企业出租房屋年应缴纳的房产税为()万元。
根据房产税法律制度的规定,下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。
根据房产税法律制度规定, 与房屋不可分的下列表述中, 应计入房产原值交房产税的有( )。
根据房产税法律制度的规定,下列与房屋不可分割的附属设备中,应计入房产原值计缴房产税的有()。
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