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对于房地产开发企业来说,下列选项属于销售费用的有()。

多选题
2022-01-03 05:36
A、广告费
B、展览费
C、销售人员工资
D、产品销售前的改装修复费
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正确答案
A| B| C| D

试题解析

感兴趣题目
某房地产开发企业,2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元,相关税费40万元,委托建筑公司建造支付工程价款800万元,为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元(其中因超过贷款期限而收取的利息10万元),该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售,则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。(已知其他开发费用的扣除比例为4%)
2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3000万元;写字楼开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求:根据以上资料,分析回答下列小题。该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。
下列选项中,属于企业投资性房地产的有
对从事房地产开发经营的外商投资企业来说,下列时间不属于房地产销售开始之日的是( )。
对于房地产开发企业来说,下列选项属于销售费用的有()。
房地产开发企业销售新建商品房时,在计算土地增值税时,下列各项可列入加计20%扣除金额的有()。
在计算房地产企业的土地增值税时,关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有( )。
下列选项中不属于房地产开发企业转让及销售阶段涉及的税种是()。
下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有(  )。(2011年试题)
对于房地产估价来说,土地是指()。
销售费用是指商品流通企业在商品销售过程中发生的各种费用,下列费用中,属于销售费用的有(  )。[2012年真题]
某房地产开发企业销售一栋新建的写字楼,签订销售合同,取得销售收入9900万元,与该写字楼相关的土地使用权支付金额为1000万元,发生开发成本2600万元;销售费用600万元,管理费用400万元,利息支出300万元(含超过贷款期限的利息30万元,加罚的利息10万元),利息支出能够合理分摊并能提供金融机构贷款证明;该省政府规定,其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。则房地产开发企业在计算该写字楼应纳土地增值税时,允许扣除的房地产开发费用金额为()万元。
相关题目
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额;
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的开发费用的金额;
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的有关税金;
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 企业应缴纳的土地增值税。
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额;
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的开发费用的金额;
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 企业应缴纳的土地增值税。

2009年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.5亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为(  )。

下列费用中,属于土地开发费的有()。
W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元,则W房地产开发企业应纳土地增值税额为()万元。
对于旅游企业来说,下列因素属于宏观因素的有( )。

计算问答题:某市一内资房地产开发公司2014年在本市区开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元。
(3)发生拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费共计150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元.管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。
(3)计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。
(4)计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

计算问答题:某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司承建位于县城的住宅楼10栋,其中:80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有:(1)支付土地使用权价款1400万元。
(2)取得土地使用权支付相关税费42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。
(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元(利息支出不能准确按转让房地产项目计算分摊)。当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为g%。
要求:根据上述资料回答下列问题。
(1)该房地产开发企业2014年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数;
(2)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数;
(3)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的开发费用金额;
(4)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的与转让房地产有关的税金金额;
(5)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额合计数;
(6)该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。

某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下:(1)当年将该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8000万元;(2)年初受让A项目所占土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元,相关税费100万元;(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元,前期工程费200万元,基础设施及公共配套设施费300万元,开发间接费用150万元;(4)开发过程中发生销售费用200万元,财务费用100万元,管理费用120万元。已知,甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰;甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%。要求:根据上述资料,回答下列问题。有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目,下列说法正确的有()。
2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3000万元;写字楼开发成本2800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求:根据以上资料,分析回答下列小题。根据土地增值税的相关税收法律制度,下列表述正确的是()。
甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下:(1)当年将该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8000万元。(2)年初受让A项目占用土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元,相关税费100万元。(3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元,前期工程费200万元,基础设施及公共配套设施费300万元,开发间接费用150万元。(4)开发过程中发生销售费用200万元,财务费用100万元,管理费用120万元。已知,甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰;甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。有关甲房地产开发公司土地增值税的规定,下列说法正确的是()。
本题涉及印花税、营业税、城建税(及教育费附加)、土地增值税。某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(5)小题。该房地产开发公司2013年应缴纳土地增值税是()万元。
本题涉及印花税、营业税、城建税(及教育费附加)、土地增值税。某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(5)小题。该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。
下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是()。
某市房地产开发企业开发一幢写字楼,已知为开发该写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税费共计1800万元,发生房地产开发成本1200万元,销售费用780万元,管理费用820万元,财务费用650万元(其中含利息费用300万元,但不能提供金融机构贷款证明);该写字楼竣工验收后,将总建筑面积的1/3对外销售,签订销售合同,取得销售收入3000万元;将总建筑面积的1/3对外出租,当年取得租金收入100万元;剩余1/3的建筑面积企业留作自己使用。已知当地省级人民政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳土地增值税()万元。
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