《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（）。

农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理（）。

农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，（）。

农村村民申请宅基地的批准权限方为（）。

对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。()

农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，应当由城市、县城乡规划主管部门核发（）。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（　）。（2006年《土地管理基础与法规》试题）

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门（），限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

《土地管理法》对农村村民非法占用土地建住宅的处罚规定了2种方式，一是责令退还非法占用的土地；二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

农村村民住宅建设必须符合土地利用总体规划和（）。

随着基础设施的不断完善，鼓励农民进城获取多元化收入，农村的耕地和宅基地继续保留，让农民在进城的同时继续保有土地。而随着农民进城的（）和（），一方面缓解城镇发展经济的劳动力需求压力，另一方面在带动农民增收的同时也兼顾了推动农村土地的集约化和规模农业的发展进程。

张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？