不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是()。 -题库考试答案搜索网

不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是()。

单选题

2022-01-03 22:39

A、市场结构不同
B、折旧现象不同
C、地价上升速度呈缓慢趋势
D、地价主要由地产需求决定

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正确答案

C

试题解析

标签：土地估价实务基础土地估价案例与报告

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与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是()。

在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（　　）对价格的影响。[2007年真题]

与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（　）。

土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。

与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。

最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）

下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注"略"的为正常内容）。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方（略）三、受托估价方（略）四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。五、估价依据 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《城镇土地估价规程》 4.土地估价委托书 5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料六、估价基准日2005年12月31日七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日八、地价定义：待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。九、估价结果：估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果如下所示。评估土地面积：2504.1m2 单位面积地价：4069元/米2 总地价：10189358元大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整（人民币）十、需要特殊说明的事项（一）假设条件（1）土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。（2）估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。（3）评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。（4）任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。（5）委托方提供的资料属实。（二）估价结果和估价报告的使用（1）土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。（2）在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应做相应调整。（3）土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。十一、土地估价师签字 1.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：××××××××× 2.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：××××××××× 十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字：×××（土地估价机构公章）2006年1月5日请根据上述内容回答以下问题。在"估价目的"一项中，关于土地估价目的的叙述是否正确？说明理由。

相关题目: 土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（）不同。; 在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是()。; 下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）; 与非专业估价相比，专业估价的特点有（　　）。; 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（　）; 与非专业估价相比，专业估价的特点有（　　）。; 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。; 新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到"四查清、四对照"。以下不属于"四查清、四对照"范围的是()。（2006年《土地管理基础与法规》试题）; 下列属于土地估价报告构成要素的是（）。; 张某与赵某的土地相邻，张某的土地未与道路相连，所以张某必须经过赵某的土地才能到达道路，张某对赵某的土地享有的是（）。; 在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用()求取。; 《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。; 下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是（）。; 以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是（）。; 一般来说，平坦的土地，价格较高；高低不平的土地，价格较低。; 不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是()。; 土地价格与一般商品价格相比较，（）。; 土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（）不同。; 表明土地的最终归权属于国家，这是与土地私有制下土地买卖的重要区别，我国实行国有土地有偿使用的重要特点之一是（）.; 一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

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