单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

单位工程质量，在施工单位自评合格后，由监理单位复核，（）认定。单位工程验收的质量结论由项目法人报工程质量监督机构核定。

竣工验收是综合评价工程建设成果，对工程质量、参加单位和建设项目进行（）评价。

单位工程验收时，应进行观感质量验收；而分部工程验收时无需对观感质量进行验收。（）

地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）：分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录：（）

在单位工程或子单位工程质量验收时，应对其是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价，其综合验收结论由参加验收的(　　)共同商定。

在单位工程或子单位工程质量验收时，应对其是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价，其综合验收结论由参加验收的（）共同商定。

应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织进行验收的是（）质量验收。

单位工程质量竣工验收记录的"观感质量验收中的"验收结论"是由（）填写。

屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和(   )存档。

A建筑单位总承包了某省政府办公大楼工程，并将地基与基础分部工程分包给B基础工程公司。业主委托C监理公司进行施工监理，监理规划和具体工作如下：（1）该工程的施工质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关专业验收规范进行。（2）施工中，各检验批的质量验收记录由施工单位专业质量检查员填写，专业监理工程师组织项目专业质量检查员验收。各分项工程的质量由专业监理工程师组织施工单位专业质量检查员进行验收。（3）地基与基础分部工程完成后，由总承包单位对工程质量进行评定，由专业监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行了验收。（4）建筑电气分部工程的质量由总监理工程师组织施工单位项目经理等有关人员进行了验收。（5）单位工程完成后，由施工单位进行竣工预验收，并向建设单位报送了工程竣工报验单。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行了验收，并由各方签署了工程竣工报告。问题1．以上各条做法是否妥当？如不妥，请指出不妥之处并改正。2．工程竣工预验收由谁组织？其工作内容主要有哪些？

【背景材料】某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后？