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[多选题]建筑物的重新购建价格是()的价格。的答案
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建筑物的重新购建价格是()的价格。
多选题
2022-01-05 08:35
A、A、扣除折旧后
B、B、估价时点时
C、C、客观
D、D、建筑物全新状态下
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正确答案
B| C| D
试题解析
建筑物的重新购建价格没有扣除折旧。
标签：
房地产估价理论与方法
房地产开发经营与管理
感兴趣题目
房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）
一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。
在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。
某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。
某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。
建筑物的重新购建价格是()的价格。
同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。
（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
相关题目
()是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）
成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（ ）
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。
房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？
计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么？
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。()
进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。
如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为()。
房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。
指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。
房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
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