()是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。 -题库考试答案搜索网

()是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。

单选题

2021-07-17 17:36

A、单位比较法
B、分部分项法
C、工料测量法
D、指数调整法

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A

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(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。93．该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元／㎡。

根据材料回答 93～96 题(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。第 93 题该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元/㎡。

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

建筑立面中的( )可作为尺度标准,建筑整体和局部通过与它相比较,可获得一定的尺度感。

概算指标通常是以建筑面积为计量单位。（）

建筑工程概算指标是一种用（）或（）或（）为计量单位，以整个建筑物为依据编制的定额。

概算指标是（）的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。

（）是以整个建筑物或构筑物为对象，以单位建筑面积、单位建筑体积及单位构筑物为计算单位，规定所需要的人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的指标。

某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/平方米。

预算定额是以建筑物或构筑物（）为编制对象编制的定额。

钢结构安装是将各个单位（或组合体）构件组成一个整体，其所提供的整体建筑物将直接投入生产使用，安装上出现的质量问题（）

全场性施工准备是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工准备（）

相关题目: ()是以建筑物为整体，选取与建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正，来估算建筑物重新购建价格的方法。; 某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。; 假定厂商生产某种1单位商品需投入不变要素5单位及1单位可变要素，而1单位不变要素价格为40，可变要素价格为20，已知生产量10单位，则总成本为（）。; 某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000m²、使用期限50年的某地块，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。该公司3年前在该地块上建成房屋并投入使用，总建筑面积5000m²，建筑物经济寿命为50年。现时重新取得类似50年使用期限土地的出让单价为3000元/m²，重新建造建筑物的建筑成本为1500万元（建设期2年，第一年投入40%，第二年投入60%，各年内均匀投入），管理费为建设成本的3%，年利率为6%，年利率为6%，销售税费为150万元，开发利润为300万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元，装修的重置价格为540万元，平均寿命为5年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；残值率假设均为零。请根据上述资料，计算该宗房地产目前的成本价格（土地报酬率为6%）。（10分）; 是以整个建筑物或构筑物为对象,以“m²”、“m³”,“座”等为计量单位,规定了人工、机械台班、材料消耗指标的一种标准。; 某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000m²、使用期限50年的某地块，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。该公司3年前在该地块上建成房屋并投入使用，总建筑面积5000m²，建筑物经济寿命为50年。现时重新取得类似50年使用期限土地的出让单价为3000元/m²，重新建造建筑物的建筑成本为1500万元（建设期2年，第一年投入40%，第二年投入60%，各年内均匀投入），管理费为建设成本的3%，年利率为6%，年利率为6%，销售税费为150万元，开发利润为300万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元，装修的重置价格为540万元，平均寿命为5年；设备的重置价格为100万元，平均寿命为10年；残值率假设均为零。请根据上述资料，计算该宗房地产目前的成本价格（土地报酬率为6%）。（10分）; 是以整个建筑物或构筑物为对象,以“m2”、“m3”,“座”等为计量单位,规定了人工、机械台班、材料消耗指标的一种标准。; （）是一种以建筑面积或体积等为计量单位，以整个建筑物为对象编制的定额，比概算定额更加综合。; 建筑立面中的（　）可作为尺度标准，建筑整体和局部通过与它相比较，可获得一定的尺度感。; 有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。
在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。; 计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年;设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。; 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。; 某建筑物的建筑面积100m²，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。; 某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。; 单层建筑与多层建筑连为一体的单位工程，如何计算建筑面积？; 水工建筑物的型式、结构和尺寸与建筑物所在地区的（）等条件密切相关。; 建筑总平面图上所有的标尺寸和标高都是以（）为单位，建筑总平面图还要图示（）和（）。; 建筑立面中的（）可作为尺度标准，建筑整体和局部通过与它相比较，可获得一定的尺度感。; 建筑物单价是单位建筑面积的建筑物价格。（）; 某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。

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